购房合同有没有法律效力
购房合同是有法律效力的,只要是双方都是有主观能力的自由人,且合同不违法法律法规和不损害公共利益即可。签订购房合同本身是一件极其严肃的事,合同签订后双方的各项行为都受到合同限制,所以各项条款一定要看清楚,签约一定要严谨。
1.购房合同一般在签订的时候购房者就可以拿到,但是在购房者签了购房合同之后,还需要做购房合同备案,所以开发商会会将所有的购房合同统一收集起来拿到房管局进行备案,这个过程一般购房者需要等待半个月左右的时间才能拿到购房合同。
2.还有一种情况,如果购房者买房的时候选择的是按揭购房,那么购房合同在房管局进行备案之后,还需要将购房合同以及其它的贷款资料送到银行进行审核,审核成功之后,还要办理贷款手续,所以这种情况下,购房者拿到购房合同的时间也要长一点,一般要根据银行的工作情况来定,大概也需要等待三十天左右的时间。贷款手续完成之后,开发商就会通知购房者来领取购房合同。
所以如果只是去房管局进行备案,一般半个月就可以拿到购房合同,如果要按揭购房,则要办理贷款手续,大概一个月时间购房者才可以拿到购房合同。1.购房合同是有法律效益的,相当于盖章了房子买卖双方的买卖关系,也是对买卖双方的权利和义务做了一个明确的规定,也严格标明了双方的责任,购房合同也是买卖双方履行各自责任的主要证据,同时也是以后维权的重要证据。
2.现在大多数人买房的时候都会选择贷款的方式,在申请贷款的时候需要提供一些必要的材料,而购房合同就是银行按揭贷款的必备材料,所以购房合同是很重要的资料,一定要妥善保管。
3.购房合同还有一个作用就是作为卖方缴纳营业税和买方缴纳契税的重要依据之一,我们应该清楚只有缴纳了所有的税款之后,才能办理产权证,所以购房合同是非常重要的。4.购房合同另一个作用就是它是办理房产登记和交易手续的文件之一,如果没有购房合同我们的房子是不能办理过户手续的。
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
维e乳可以直接涂在脸上吗
维e乳可以直接涂在脸上。维e乳也就是维生素E乳,它含有甘油和维生素E等成分,用来护肤可以起到深层滋润、软化角质和预防皮肤干裂的作用。因为其成分都是天然的,所以它可以直接涂在脸上。维生素e乳的主要作用就是改善肌肤状态,对一些干燥、起皮、缺水、皴裂的肌肤可...
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...