首套房达到什么条件可以退税
1、由于个税的起征点为5000元,到达这个标准之后才征收个人所得税,因此只有缴纳了个税才有退税的资格。
2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产,并且该房产为按揭购买。
3、还需要满足退税申请周期的要求,也就是首次还贷的第1个月开始,直到一年的时间为一个退税申请周期,在满一年之后的第三个月内,来申请房贷退个税才是有效的。
1、产权人的书面申请。
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明。
3、身份证复印件(审核原件,留存复印件)。
4、住房产权证复印件。
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件)。
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
买房的主贷人或者是夫妻双方可以退税,如果是贷款买房,那么发生在首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除。可按主贷人100%比例扣除,也可以由夫妻双方对半扣除,每人扣50%。
所以如果满足相关的扣除政策,贷款人在计算年度纳税收入的时候,也可以进行专项填报,扣除一些纳税收入,这样也可以为自己减轻一些纳税负担。
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