复式的房子好还是平层的好
复式的房子和平层的房子各有优势,购房者需要根据自己的实际需求来选着择。
1、从空间利用来看:平层户型在同一层内实现各个空间的独立,在同一楼层中,家庭成员之间的联系更好;复式房子上下两层之间通过楼梯连通,空间独立的同时家庭成员之间联系会相对弱化一些。
2、从性价比来看:平层房子功能分区相对紧凑,复式房子买一层房有双层使用空间,性价比更高。
优点:
1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%--70%。
2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的造价。
3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。
4、复式住宅的经济性比较高,具体体现在以下:
1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2)户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
缺点:
1、复式楼的面宽大进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
2、复式楼过低,若厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用。
3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,而且价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。
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