房屋五证齐全是哪五证
房屋五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售 (预售)许可证》。
在购房过程中,必须核实开发商是否已具备这五证,特别是在购买期房时,必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚,这样才能让自己的利益得到保障。
很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子或者没有仔细检查开发商证件是否齐全。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价或因一时疏忽而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失、后果自负。
五证齐全的房子可以买。首先需看清是否是所有楼栋都已五证齐全。比如一个新楼盘共有六栋楼组成,总户数560户。但预售楼栋明细上可以看出仅有2#、3#、4#、5#四栋楼292套住宅获得预售许可证,还有2栋高层近半房源未获得预售许可证。所以,当你看到楼盘五证齐全时,其实只有四栋楼可以购买。购房者应该注意:开方商如果是分期开发楼盘或按楼号办理的预售证,开发商不能销售超出预售许可证规定范围的楼盘或者房子,否则属于非法销售。
需看清是住宅还是商业五证齐全。目前,基本上所有楼盘都会建设有底商来满足小区业主需求,而住宅和底商的预售许可证都是分开办理分开发放,所以你需要注意究竟是商业还是住宅五证齐全。
除了这两点之外,你还需注意“预售许可证”上的项目名称、项目坐落的位置、房屋的种类、预售楼号等和你所购买的楼盘、坐落位置、种类、楼号等是否一致,以及欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。
在房产市场上,开发商为了方便资本运营,在未办理完全的“五证”之前就启动房地产预售工作的行为,是很普遍的,包括一些有名望的大房地产公司也这样做。在选择五证不全的房屋前,必须先考察开发商的资信情况。
您可以参考其曾经开发并已经交付使用的房地产项目在目前的状况,也可以根据您所选择的项目的工程进度和房地局出示的相关证明来判断开发商的资信情况。
-
气垫BB好用吗
好用,有遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔的效果,是非常不错的一款打造轻薄底妆的产品。使用步骤一:用前洁面在使用BB之前我们还需要对我们的面部进行一个全面的清洁,也就是洗脸。为了能过彻底的清洁,建议最好可以使用洗面奶来进行面部的清洁工作。使用步骤二:易出油区域多涂...
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...