毛坯房交房有哪些注意事项
1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时,在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致,误差是否过大。
2、注意检查门框,窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时,可以带专业人士一同验收。
3、注意检查配套设施。水电气等配套设施是否与合同一致,管道是否完好无损,这些都要查验。
4、注意房屋是否具备合格证。在高层的住宅楼中,生活供水系统需要有相关部门发放的用水合格证。而且高层住宅的消防系统,必须有消防部门的合格证。在交付时要注意合格证是否齐全。
1、价格低。
一般来说,同一区域毛坯房的单价普遍要比全装房低一些。其实,这一点对于不需要装修的理财者来说,是真的可以省下不少钱,同时也是一个不错的买房选择。
2、装修多样化。
相较到全装房的单一风格,毛坯房就显得较多样化了。因为毛坯房装修可个性化,而且在毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修,包括可以改变房屋的格局、个性化装修。
1、工具准备。
在装修之前,必须备好这几样东西放包包。卷尺(买5m的)、计算器、大板夹;另外,提早备好旧毛巾(柔棉的那种用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)
2、选好良辰吉日,准备放炮开工。
装修前,找风水大师选个好日子,并放炮开工,不仅图个吉利,还能提醒装修公司正式开始装修。
3、测量室内面积。
工人进场之前,事先测量每个角落,用笔记下来,并标记清楚。测量内容包含:贴砖面积、墙漆涂刷面积、地板和壁纸铺贴面积,尤其是家具摆放的那面墙。
4、主体拆改。
在家装过程中,主体拆改是必不可少的一项。其中包含拆墙、砌墙、铲墙皮等。注意要把垃圾及时处理,保证施工现场的清洁。在此要提醒大家的是:提前把成品门定下来,因为交货周期长,需要提前定制。
5、水电改造。
在水电改造前,需先把家具家电的位置预留下来,这样方便后续的施工。若没提前规划好,会给今后的生活带来不便。在水电改造前,让橱柜师傅提前上门量好尺寸,并确定好电源位置和水路走向。热水器和空调的布线也要规划好,尤其是插座的数量一定要留足。建议插座和网线的距离在20㎝。
6、贴壁纸。
一般来说,贴壁纸比刷漆的效果好,在墙漆刷好后,油漆工会在贴壁纸的位置再刷硝基漆,等干透后即可贴壁纸。其实贴壁纸并没想象中的脏,实际上是一件特干净的活。
7、安装插座。
在购买插座时,买带有开关功能的,尤其是厨房里的电器,用开关控制即可。在安装插座中,也可开始购买厨卫间的吊顶了。
8、安装橱柜和成品门。
安装橱柜是一项复杂的工程,需要各个品牌相互配合,这时就可以把抽油烟机、灶具和水槽厂家同一天约过来,出现问题时能及时解决。成品门一般也要在此过程安装。因为成品门安装需要在地板安装之前,且装门的步骤复杂,门的五金件都要安装,若先装地板,易造成磕碰。
9、安装五金件和地板。
建议在装地板之前,将晾衣架、灯具、卫浴等先行安装,随后再装地板,这是能有效避免地板的损伤。
10、家具家电进场。
硬装完工之后,接着就是家具家电进场。在家具家电进场之前,事先备好以下几种物品,如:一次性鞋套、活性炭、梯子等。
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