无房产证可以贷款吗
无房产证可以贷款。假如你的房子属于期房的话,那么就可以拿着按揭贷款的材料向银行申请贷款。假如你没有买房的话,就可以提供名下的汽车或者其他的物品向银行贷款。需要注意的是:贷款应该量力而行,不能不计后果。
1、贷款人的有效身份证和户口本。
2、婚姻情况证明,如果未婚的需要提供未婚证明、已离婚的需要出具离婚证明。
4、贷款人的收入证明。
5、提供房子的产权证。
6、必须要有抵押物,且贷款金额和贷款利息不总和不能超过抵押物估值的二分之一。
7、有稳定的工作或者收入证明。
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。
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