北京买房限购政策详解
1、京籍家庭:
如果你是单身,那么只能购买1套。成年已婚,以家庭为单位可以购买2套住宅。
2、非京籍家庭:
不管是单身还是已婚,都是限制只能购买1套住宅。并且需要满足这3个条件:
①个人名下在京没有住房
②合法有效的居住证
③在京连续60个月缴纳社保和个税。社保和个税只要满足一个就可以了。
但是需要注意,60个月的社保或个税,是需要连续缴纳,不能断缴,不过如果你的个税,是因为工作变动等情况,未缴纳或补缴,且不超过3个月的,视为连续缴纳。
1、买房目标的确定
理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。
2、买房首付款的积累
先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现自己这个目标,合理的分配一下收入。
3、买房前尽量少辞职
由于房子的金额比较大,所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职,因为如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。如果要买房,那就要尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。
4、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。
5、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定的,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。
6、查看开发商口碑
网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样,或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,或者有没有视频曝光的。
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