南京六合限购政策松绑是怎么回事
据了解,非南京市户籍居民在六合限购政策松绑,若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明,若未婚(可携带个人身份证、户口本)即可开具1张六合区的购房证明,且只能在六合区使用。
据了解,外地人口在南京没有住房,可以凭借身份证和户口本开出一张购房证明,仅局限于六合区域使用,不包括大厂葛塘区域。
1、买房价格较低
多地放松绑限购限售,并非是企业要做慈善,而是楼市处于下行状态,仅依赖于本地常住人口买房已经无法支撑起庞大的房地产销售市场,不得不通过松绑楼市调控,吸引人口进入,消化这部分存量房。政策刚落地的过程中,楼市还需要一段时间才能回温,这个期间将是买房的最好时机,因为房价还没有因为销售量推涨起来,购房成本会比较低。
2、外地人买房更便利
部分县级市,农村的家庭,想要进城买房,原先受限购限售影响,现在这一问题已经解决,相比县城,农村的各项基础配套,城市的水平要更高,教育、医疗、娱乐等需求能更好的的满足老百姓,由政策直接放开购房限制,买房不需要伪造资料才能拿获取购房资格,也降低了被中介,开发商欺骗,踩法律底线受处罚的风险。
3、房价上升空间有限
虽然楼市购房销售门槛降低,但是按照国家的要求,仍然坚持房住不炒,稳定房价,即使真的有大批人进城买房,房价也不会被炒到过高的水平,对于部分目前手头资金不足的刚需家庭,短时间不买房,过几年再买,还是有机会能负担得起的。
4、申请房贷额度提高
除了放开限购和限售外,部分城市还放开了限贷,个人通过公积金贷款购买住房,公积金贷款最高额度单身职工为60万元,双职工为70万元,贷款额度越高,首付压力越小,而相比商业贷款,公积金贷款的利息较低,提高额度后,可能只需要申请公积金贷款就够了,减轻了工薪族还月供的经济压力,降低了因月供还不上,逾期导致弃房断供的风险,总体利息成本减少,是为自己省下了血汗钱。
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