老家自建房可以贷款吗
老家自建房是否可以申请贷款,其实主要得看使用土地的性质:
如果是农村老家在宅基地建造的房子,那由于使用的是村集体土地,建成后将由乡镇或有关部门颁发宅基地使用权证,并没有土地证,所以无法申请贷款,亦不可以进行买卖。
如果老家在城镇,自建房使用土地是商业用地或者住宅用地,那房主是很有可能取得完全产权的。而拥有完全产权的房屋自然可以申请贷款,同时也具备交易的资格。
大家需要注意,如果自己有缴存住房公积金的话,那还可以将公积金账户里的余额用来建房。毕竟住房公积金的主要用途之一就是购买、建造、翻建、大修自住住房。
而要是客户不清楚自家自建房能否申请贷款,可以直接联系当地政府相关部门的工作人员进行咨询,一切以当地政策规定为准。
申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料即可。
依据《房屋登记办法》第十一条规定:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的,应当予以受理,并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的,应当不予受理,并告知申请人需要补正的内容。
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