房子封顶是什么意思

一般房屋封顶是指建筑物主体结构已经完工。楼房封顶是指楼房的主体按照工程按图纸已经施工到最高部位，也就是主体工程基本施工结束，不包括门窗内外墙面、地面装饰等。而在楼房封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工。

一般楼房封顶之后，接着需要做二次结构的施工。

1、建筑部位分布需要找平做保温隔热层、防水层、防水保护层。安装落落管，添加细节，做防水蓄水实验等等。

2、装饰部分也很重要，像是室内外墙的装饰、抹灰、地面、天棚、门窗的装饰、玻璃窗的安装以及厨房防水设施的施工和蓄水实验等等。而且还有排水采暖分布的的资料也很重要。

3、建筑电气方面的资料要查好。

4、建筑节能等相关实验的信息、智能化的信息、电梯的信息和室外工程的施工等等。

5、再之后还要收集梳理归档，把这些资料全部交给建设的单位，建设的单位再把它们送到城建档案馆，施工完成之后还会再进行验收。

6、依照提前设计好的施工计划进行装修的工程，然后再进行家电的安装调试等等。封顶之后是楼体的外装修、水电安装、公共区域的安装等等。

1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的，看小区里面内部设施情况，封顶只是主体结构完了，起码要多半年才能交付，少要半年时间。

2、一般都需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。

开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。

3、签订《商品房购房合同》 封顶的话一般是可以申请取得预售许可证的了。有了预售证就可以签订合同，合同上就有注明相应的交房时间，还有开发商预期交房的赔偿等细则。

4、封顶和交房没有必然的联系，封顶只完成了工程量的一半，后续的工作还有很多，比如门窗玻璃的安装，外墙保温，下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期，毕竟居住是长时间的，质量是至关重要的。