房子封顶了大概什么时间交房
封顶后要做的还有外墙、砌内墙、内墙抹灰、做防水、装门窗、装水电等。开发商投入的资金、楼栋体量不同,完工时间也不等。一般来说,封顶到建好的时间半年到一年不等。
一般房屋封顶是指建筑物主体结构已经完工。楼房封顶是指楼房的主体按照工程按图纸已经施工到最高部位,也就是主体工程基本施工结束,不包括门窗内外墙面、地面装饰等。而在楼房封顶后,主要是内外部装饰装修,水电通风等配套设施的建设和施工。
1、房子质量的验收不合格;
2、开发商没能够投入足够的资金和人力,导致项目没能按时竣工;
3、市证配套设施没能够得到及时的批准及后续安装;
4、施工过程中遇到较大的困难,或有重大技术问题没能及时解决;
5、开发商不惜毁约,为了捂盘等待涨价。
1、保留相关证据材料
在与开发商签订购房合同时,一定要在合同上备注清楚购房时间、交房时间、购房金额等,若开发商出现延期交房的情况,消费者就可能将这些作为证据,并将由于开发商延期导致自身造成的损失证明罗列出来,这样可以更好的保护自己的权益。
2、与开发商协商解决
开发商出现延期交房的情况时,购房者可以与开发商约定好时间地点进行沟通,并提出自己的要求。如果说购房者和开发商的意见得到一致,需要以书面的形式将要求写下,并签双方的名字,以免一方反悔,这是最为快捷的解决方法。
3、向法院起诉
在购买了期房之后,若是开发商出现延期交房的情况,而且私下协商无法达到一致的话,那么可以向法院提出诉讼,将自己的损失及要求赔偿的金额进行提交。
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