房子抵押贷款能不能提前还
房子抵押贷款能提前还,不过要提前还房产抵押贷款,申请人最好已经还满了一年的贷款才好办理。虽然没有满一年也可以提前还款,但是在还款没有满一年的情况下,提前还房产抵押贷款,银行会收取一定的违约金,所以,这样是不划算的。
提前还房产抵押贷款,还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请,银行同意后,再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。另外,如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分,这种情况下就不建议提前还款了,个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来,比提前还房产抵押贷款更为划算。
提前还贷是选择缩短年限还是选择减少还款额都行,两者各有利弊。
部分提前还款的还款方式有三种:第一种,提前还款一部分,剩余的贷款的每月还款额保持不变,但是还款期限会缩短。第二种,提前还款一部分,剩余的贷款的每月还款额减少了,但是还款期限不变。第三种,提前还款一部分,剩余的贷款不光减少每个月的还款额,同时会缩短还款期限。
这三种方法归根结底,就是提前还一部分贷款,然后是减少每月月供或者缩短贷款年限,又或者两者都减。
一般来说,第一种和第三种的情况比较常见,两者都能节省一笔利息,区别只是减少的多少。大家可以根据自己的收入情况、待还金额和贷款利率进行综合计算后选择。
第三种方法节省的利息可能不如第一种方法多,但是每个月的还款压力减轻了。面对通货膨胀的情况下,对于收入较低的人群而言,也不失为一个减轻生活压力的好方法。
按照自己的情况,到底选择哪个方式更省钱其实很简单。只要掌握“本金还得越多,利息省得越多”这一个基本规则就好。
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