商住两用房和办公房的区别
使用性质主体不同:商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
用途不同:商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋。
基本楼层不同:商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。产权年限不同:商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年。
办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准。专业化写字楼是企业办公、形象塑造的载体,在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业,让企业体验真正的高速办公。
智能化所谓的5A级智能化写字楼,其实是指办公自动化系统、OA指办公自动化系统,CA指通讯自动化系统,FA指消防自动化系统, SA指安保自动化系统,BA指楼宇自动控制系统。
多样化能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费。高端化高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹,高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。
交通便利交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,是写字楼配套中必不可少的重要因素。升值空间购买写字楼可以当作一项资产配置,能起到抗通胀和抗风险的作用,也可以做银行抵押进行融资,因此前期投入的资金可以盘活用作其他。
写字楼租金一般情况下高于月供,购买更划算,这样既可增加公司的固定资产,又能保值。从企业未来发展来看,如果租赁办公室,一旦频繁的搬迁对于员工和客户来说,都会产生不安全感和不稳定的因素,一定程度上影响了企业品牌形象。
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科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
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穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
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怎样盘发髻
用梳子梳顺头发,把所有头发都抓在手中,将头发往同一个方向扭,将头发圈成绳结一般的螺旋。将辫子围绕顶髻打圈,套上橡皮筋,再用发夹固定。脸形较方或较圆的美眉,可以尝试将发髻盘得高一点。低丸子头,头发扎成低马尾,然后顺时针拧麻花盘成丸子头形状,再将头顶的头发扯蓬松...
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干性肌肤和油性肌肤的区分方法
干性肌肤肤质细、薄,毛孔不明显,皮脂分泌少且均匀,脸部没有油光和黏腻感;油性肌肤油脂分泌旺盛,额头、鼻翼等处有油光,毛孔粗大、皮质厚而粗糙、肤色暗黄。干性肌肤的特征1.干性肌肤肤质比较细、薄,而且毛孔不明显,皮脂的分泌少并且均匀,脸部没有油光和黏腻感。2.因为...