2022上海买房新政策
一、限购政策
1.个人住房限购:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2.企业商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。
二、贷款政策
1.已拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%。购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
三、廉租房政策
加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
四、市场监督
加强商品房预销售管理,建立二手房交易资金第三方监管制度,加大执法力度等。
1、买房子的好处孩子好的教育
我觉得首当其冲的一定是孩子的教育啊,这也是所有做家长最担心的问题,因为现在好的学校都是需要户口,需要提前落户好几年,才能够去上的,那么落后的前提是什么?是你必须要在当地有一套房子。
2、买房子的好处搬不完的家
不管你是租房东个人的房子还是中介公司转租过来的房子,那么都会有一个问题所在,根据市场上的平均租房时间,基本上在一年半这样子一个平均值,那么意味着你一年半就要搬一次家,一年半就要搬一次家,真的我自己体会过,这种感受真的很累。
3、买房子的好处交不完的房租
不知道大家有没有遇到这样一种情况,不管房价是涨或者是跌,那么租房的租金自始至终都是处于一个上涨的趋势,特别是在城中心的这样一个地段,像西安,上海,北京这种城市,基本上市中心的房子特别不要,因为出租的话也不困难也是很抢手的,那么也就意味着你的租金一直在涨,一直在涨,而租金是消费,和月供不一样;
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