车位管理费可以不交吗
车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费,就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样,虽然所有权都是属于业主,但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理,例如:车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。
1、了解车位类型。
购买者在购买车位时,要看清楚自己买的是不是有产权的车位,不能轻信开发商“能办产权”的口头承诺。二是要根据车位合同判断,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而其他合同则一般是租赁协议。
2、实地考察车位。
购房者买车位也是需要看看车位所在位置和格局、高度、两侧有无遮挡等,最好是实地考察一下,以方便了解自己的停车位具体位置,另一方面还能看看周边是否存在不利因素。提醒购房者在验收的时候,还得看防潮,电路,监控,地面等各项细节问题。
3、买车位不能用公积金贷款。
很多人买房的时候是采用了公积金贷款的,这里要提示各位买车位的时候可不能用公积金贷款,买车位只能使用商业贷款,甚至有的开发商会要求全款购买车位。
4、了解费用问题。
买车位除了要支付车位的费用之外,购房者还需要了解小区关于车位管理费,车辆管理费的标准和规定,以免买了车位忽略了这个费用。
5、一定要签订相关条款。
购房者在买车位的时候,也要和开发商签订合同,保证地下车位能够按时投入使用。在这个讲究证据的社会上,只有白纸黑字写清楚,才能维护自己的利益不受损。
1、看小区所在地段。
如果小区是位于市中心,经济允许的情况下,建议还是买车位。因为周边小区或者商业圈的私家车很多,车位明显不够用,停车难。就算自己用不到停车位,也可以将车位出租。
2、看小区车位和住户比例。
如果你所在小区车位充足,不存在“停车难”的情况,且车位租金便宜,那么你可以考虑不用买车位了,直接向开发商租一个就可以了。
3、看车位价格。
如果车位价格便宜,买车位比租车位的性价比更高,并且车位价格也在你的购买能力范围内,那么可以考虑买一个车位,这样可以避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格很高,都不如租车位划算,那么就没必要买车位了。
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