避难层的房子利弊

1、避难层的房子有利的一点就是在一旦出现危险的时候能够更好的逃离出去，因为这个楼层主要就是为来疏散人群的，所以一旦发生火灾的时候，能够更快的逃离。而且消防人员在进行救援的时候，也是需要借助避难层的，所以在发生危险的时候，能够更快的逃出。

2、避难层的房子弊端就是这块区域放置了比较多的大型设备，而且主要就是用来做避难层的，所以说噪音污染是比较大的，而且楼层相对来说会比较特殊，所以现在很多的开发商都不会将避难层用来住人，居住的舒适度是比较差的。

所以现在在购买房子的时候，还是需要将房子的相关情况了解清楚的，而且一旦是超过100米的高层建筑，里面都是会有避难层的。

避难层，是建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，同时避难层也可以作为行动有障碍的人员暂时避难等待救援的场所。要求设置避难层的建筑包括：建筑高度大于100m的住宅；建筑高度大于100m的公共建筑：高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部。

该类建筑由于使用人员多、竖向疏散距离长或因人员自身不具备疏散的条件因素，易导致人员的疏散时间长。一座建筑是设置避难层还是避难间，主要根据该建筑的不同高度段内需要避难的人数及其所需避难面积确定。当需要设置避难层时，除火灾危险性小的设备用房外，该避难层不能用于其他使用功能。

（1）避难层采取了特殊设计，通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开，人员须经避难层方能上下。这样的构造是为了适应防火的要求专门设计的。

（2）避难层应该具备充足的消防工具，设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话，以及独立的防烟设施。进行这样的装备可以使救援变得更方便，救援成功率也会得到一定的提高。