为什么不要买人才房
因为人才房是属于福利房,可能短时间内没有房屋产权证。买不买人才房还是要看个人情况而定,毕竟人才房的价格比市场上的商品房要便宜一些。
前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才,对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家庭,对于学历并没有要求。
2、产权年限不同
前者的产权年限一般为50年或者是40年,有的甚至是没有产权的,即使有产权,也需要满五年以后才可以上市进行交易,同时需要经过相关部门的同意。而后者的产权年限有很多种,例如:70年、50年、40年,大多数房屋都是70年,并且只要办理了房产证,随时都可以上市进行交易。
3、房屋价格不同
前者的房屋销售价格是由政府制定的,一般都不会超过当地城市类似商品房价格的一半。而后者的价格一般都是由开发商自己根据当地城市发展情况、房屋地段、小区配套情况等方面来进行制定的。
只要是已经领取了人才安居房房地产证的业主,那么都是可以在征得了安居房原产权单位同意之后,便可向市房改办去申请取得安居房的全部产权,因为饿只有获得了全部的产权房屋才可允许上市。在获得了安居房全部产权之后,就可换领到市场商品房的房地产证了。办理完成了这些手续之后,安居房即将要变成市场商品房了,安居房的权利人就可以依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权等权益,也就是进入市场进行交易买卖了。
购买人才房的限制条件是购房者有稳定的经济收入以及有偿还贷款本息的能力,购房者需要具有房屋所在市的城镇常住户口,在申请房屋前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月,而且所累计已经缴存了的公积金的时间不得少于两年,至少拥有了相当于购买住房价40%的自筹资金,同意办理抵押和保险,应当由中介公司或是贷款的担保公司来提供担保。
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...
-
hm是什么牌子的衣服
来自瑞典的服装品牌,HM是Hennes&MauritzAB的简称,于1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立,主要经营销售服装和化妆品。该品牌专注于服装产业的休闲服饰,在该领域做深、做细、做精。1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立。当时...
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...
-
有粉刺可以化妆吗
长了粉刺是不可以化妆的。如果化妆的话会使毛孔中积累更多的粉底和香精,再和空气中的灰尘、汗水混合在一起,就变成很脏的脏污物质,很容易阻塞毛孔,脸上的粉刺不但无法掩饰,反而更恶化,粉刺痘痘还会四处蔓延。化妆品会带给皮肤负担化妆品中含有香精香料,对于脸上有粉刺...