买房不要买哪几层
1、底层:
底层私密性较差。环境也相对潮湿,在夏季时容易被蚊虫叮咬,尤其是现在很多热盘都处于荒山野岭。底层房子视野有限,看不到什么美景,且采光效果差,会使居住者感到压抑。
2、顶层:
顶层房子相较于其它楼层,价格便宜些,且有时还会遇到赠送阁楼的顶层。但顶层冬冷夏热,居住体验感不是很好。此外,顶层房子还容易出现如:渗水、裂缝等情况,先遭殃的肯定是自己。还要注意大多通风管在顶上,所以卫生间易散发异味。虽然顶层的视野开阔,同时也将面临着防水、隔热等问题。若没电梯,爬楼也非常辛苦。
3、设备层:
高层建筑都有设备层,主要用来存放大量的机器设备,所以噪音就会很大,同时还会有一定的辐射,对离设备层近的朋友生活会有些困扰。要特别注意设备对自身健康的影响。且设备层的噪音、机械振动等都会给环境带来一定的影响。
4、被遮挡楼层:
现在楼层越建越高,越建越密集,因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的,会让房子的通风好光照条件很差。
1、采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天短,照射的夹角小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
2、噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
3、扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
4、考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
5、考虑视觉的空间,站在窗口前,视线能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
6、性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
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