房子的平米数怎么计算
S=a×b。
房子平米计算应测量每个房间的长和宽,再算每个房间的面积,再把每个房间的面积加起来。计算公式是S=a×b,S代表的是房子平方面积,a代表房子的长度,而b代表的则是房子的宽度。如果想计算房屋的平方面积,那么首先需要测量的就是房屋的长度与宽度,然后再将两者相乘就能得出结果了。现在很多在售房屋都是按照套内面积来计算的,用这种方式来计价的话,无论是对开发商,还是对购房者都有一定优势的,这个面积涵盖了房屋内三种面积。
产权登记的面积一般包括了两部分,套内面积和公摊面积,建筑面积也是包括了套内面积和公摊面积,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。
房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
1、永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其层高在2.20米以上(含2.20米)的部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米(含2.20米)以上的,按其水平投影面积计算。
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