购买准现房要付全款吗
一般来说,购买准现房是可以不用付全款的,购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行,一般要求借款人具备还款能力。
1、明确购房需求
买房子是一件大事情,但由于人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气变旺,房价也会水涨船高。所以,对于买房自住的购房者来说,需要选择能够满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标,多比多看,在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。
2、慎交定金
购买房屋时候往往会经历交纳定金这一步,定金纠纷在生活中也时常发生,购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立,虽然已订立了定金条款,但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,以免发生违约。
3、明确房产证办理时间
房产证是房子的重要证件,虽然购买准现房的购房风险已经减少了不少,但是产权证书没有拿到手里,购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
4、警惕房屋是否被抵押或一房多卖
在购买准现房的过程中,还要注意房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。法律专家表示,在买房前,要去房管部门查看房屋产权情况,避免出现房屋已被抵押或销售的情况。
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