生活科普馆准现房的知识精选
精彩的准现房专题，为您提供了准现房方面的知识，准现房方面的经验和技巧，让您成为准现房方面的精明人，在生活中总会遇上不知所措的事情，不知如何是好的情况，准现房专题为您解决准现房方面的难题，本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门，请关注我吧。
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![封顶准现房什么意思]( "封顶准现房什么意思")
封顶准现房什么意思
封顶准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能...
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![准现房怎么过户]( "准现房怎么过户")
准现房怎么过户
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少...
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![准现房可以进行二手房交易吗]( "准现房可以进行二手房交易吗")
准现房可以进行二手房交易吗
根据规定，准现房是可以进行二手交易的，但是需要满足一定条件才行。如果准现房是通过申请贷款购买的话，是需要还清房贷之后，去房产局注销预抵押登记。房子就可以拿来自由交易买卖了。卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵...
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![准现房如何付款]( "准现房如何付款")
准现房如何付款
若是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最...
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![准现房要不要看开发商五证]( "准现房要不要看开发商五证")
准现房要不要看开发商五证
准现房要看开发商五证。购房者应该在买准现房的时候查清楚开发商是否具有完善的手续，不仅要看开发商的营业执照、经营资质，还要看开发商是否五证齐全，其中最主要的是《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》。1、配...
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![准现房可以买吗]( "准现房可以买吗")
准现房可以买吗
准现房可以买。相对于期房来说，购房者买房后不能即时入住，而购买准现房的购房者就不一样了。准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。所以，对于手头宽裕、急需购房的购房...
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![准现房的好处有哪些]( "准现房的好处有哪些")
准现房的好处有哪些
1、配套相对成熟：购房者如果买期房的话，只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房，购房者能够直观的了解房屋的真实情况，同时也能真实的看到房屋周边的配套。准现房房屋已经建好，周边的配...
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![买准现房有风险吗]( "买准现房有风险吗")
买准现房有风险吗
准现房是指主体封顶，景观与配套设施未完成的住房，看有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。现房和准现房中间虽然仅有...
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![准现房和期房有什么区别]( "准现房和期房有什么区别")
准现房和期房有什么区别
1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。2、建设状态不同：快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。3...
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![什么是准现房呢]( "什么是准现房呢")
什么是准现房呢
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼房及设施的大致轮廓定型，房型、楼间距等重要因素都显而易见，目前工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。这是一中介于期房和新房之间的房子，但是这种房产的性质仍然...
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![现房和准现房的区别]( "现房和准现房的区别")
现房和准现房的区别
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及...
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![购买准现房签约注意事项]( "购买准现房签约注意事项")
购买准现房签约注意事项
1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。2、按照法律规定，将开发商在...
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![买准现房可以贷款吗]( "买准现房可以贷款吗")
买准现房可以贷款吗
买准现房是可以贷款的，准现房只是一种称呼，本身就是在售的商品房，只要开发商手续和证件齐全就可以贷款，很正常的任何房子贷款没有任何的差异，和开发商签订合同并办好网签就可以携带合同到银行办理贷款了。1、周期短，价格比...
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![准现房如何过户]( "准现房如何过户")
准现房如何过户
售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地...
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![准现房的优点和缺点]( "准现房的优点和缺点")
准现房的优点和缺点
1、准现房优点：准现房房屋早已建好，附近的服务设施额相对性预售房要健全、完善的多，购房者日常生活更便捷。购房者挑选准现房能够在迅速的時间内拿房，不容易造成附加的风险性。2、准现房缺点：和预售房对比，准现房的房价一般...
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![准现房可以看房吗]( "准现房可以看房吗")
准现房可以看房吗
一般来说，购买准现房是可以看房的。购房可以通过看房了解到房屋户型、房屋地理位置、周边配套、小区楼栋规划、社区配套情况等等，能帮助购房者快速了解项目基本信息。1、在购买房子的时候，需要了解一下自己是否符合购房...
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![购买准现房的好处]( "购买准现房的好处")
购买准现房的好处
真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是装修过的，所以不能真实反映你将来能到...
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![购买准现房有哪些好处]( "购买准现房有哪些好处")
购买准现房有哪些好处
真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是装修过的，所以不能真实反映你将来能到...
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![购买准现房的注意事项有哪些]( "购买准现房的注意事项有哪些")
购买准现房的注意事项有哪些
1、准现房的地段及交通。购买准现房要注意小区的地段及交通，除了地段比较好的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值性的。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房的...
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![准现房是装修好的吗]( "准现房是装修好的吗")
准现房是装修好的吗
准现房与装修无关，准现房是指房屋主体结构已经完工，基本临近交房的房子，买了准现房以后就没有特别长的等待期了。准现房是不是带装修要结合房子的交付来看，如果是带装修的项目，准现房是要完成装修后才能交付的，但如果没有则...
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![准现房会不会成为烂尾楼]( "准现房会不会成为烂尾楼")
准现房会不会成为烂尾楼
买准现房并不能保证不会烂尾，因为有很多房地产项目在建设的中后期还没有完工，所以准现房只能说是烂尾风险比较小。不过，与期房相比，准现房未完工的可能性较小，因为房地产公司一般在建设初期对资金的需求较大，后期房子售出后...
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![准现房能实地看房吗]( "准现房能实地看房吗")
准现房能实地看房吗
准现房能实地看房。准现房主要是指距离交付时间较近，房屋建设已经基本完工的房子，购房者在买房的时候可以实地查看到房子的真实建设情况，部分准现房还会在房子内搭建样板间，供购房者实地查看。准现房的优点：1、配套相对成...
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![买准现房是否有风险]( "买准现房是否有风险")
买准现房是否有风险
购买准现房是有风险的。其实，购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样...
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![准现房优势有哪些]( "准现房优势有哪些")
准现房优势有哪些
1、购房风险小：准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是...
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![买准现房有哪些好处]( "买准现房有哪些好处")
买准现房有哪些好处
1、交房时间快准现房的交房时间很快，而且楼盘工程也基本上建造完成了。而期房是还没有开工就开始预售了，所以相对来说，准现房的交房时间就快很多，不需要经历漫长的等待。准现房的购房安全系数很高，以及交房快的特点更是吸...
