组合贷款办理有先后顺序吗
组合贷款办理有先后顺序,办理组合贷款需要先去申请公积金贷款,在满足公积金贷款之后才能再去申请商业贷款,用商业贷款补足公积金贷款剩余额度。但在放款的时候,公积金贷款和商业贷款的放款没有先后之分,是一起放款的。
1、贷款咨询。通过各种渠道了解组合贷款中商业贷款的需求,然后在通过和公积金管理中心进行沟通交流,看是否符合要求,如果符合的话,可进行下一步操作。
2、申请贷款。符合条件的客户根据两个地方的要求,准备材料,等材料齐全后可前往办理。
3、签订合同。公积金管理中心审核客户提交的材料,无误后可获得额度,这时客户可拿着证明向银行申请组合贷款,然后签订合同。
4、贷款发放。符合条件后,公积金管理中心和银行会分别按合同发放贷款。
1、分开计息
组合贷款指的就是房贷分为两部分,一部分是使用的公积金贷款,剩余部分使用的是商业贷款,是分开计算贷款利息的,大家都知道公积金贷款的利率比较低,这样算下来,组合贷款的整体利息也会比申请商业贷款少很多了。
2、贷款额度相对较高
有些购房者是满足公积金贷款的条件的,但是在申请贷款购买房子的时候,会使用组合贷款,就有可能是因为贷款额度不够,要知道公积金贷款是有最高额度限制的。而使用组合贷款的话就能化解公积金贷款额度不够的尴尬了,组合贷款是集公积金贷款与商业贷款于一体的贷款方式,不足的贷款部分可以申请商业贷款。
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