自住型商品房申请流程是怎样的
报名:提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。核验:在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。
摇号:系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。
选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。审查开发商:购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。
要检查下房子有没有《商品房预售许可证》,《许可证》有没有过期等;其次要查看开发商的“五证”。签订商品房认购书:购房者确定了自己想买哪个楼后,要先签订商品房认购书。
这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金。
签订购房合同:要注意,除了签订购房合同外,不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同。办理预售登记备案:一般来讲,在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。
签订管理公约:每位开发商都有其物业管理公司,购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约。验房、办理产权过户、领取房产证:办理完手续后,等着开发商交房,交房前要验房,确定与购房者合同中签订的一致。
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