房贷已经下款了LPR再下调有用吗

房贷已经下款LPR再下调还是有用的，只要贷款人的房贷选择与LPR挂钩，LPR下调以后还是有可能会带动房贷利率进行调整，只要贷款人的房贷走完了一个房贷周期，房贷利率就会下降。

房贷利率选择与LPR挂钩，贷款人自然更希望利率能够下调一点，不过在大多数时候LPR的变化并不大，是一个相对稳定的状态，另外LPR调整需要看市场环境，涨跌是贷款人难以预料的事情。

定价基准转换为LPR后，利率在第一个重定价日前不会发生变化，从第一个重定价日开始才可能随当时的LPR而变化。重定价日和重定价周期可执行原合同约定，也可由借贷双方重新约定，房贷重新约定的重定价周期最短为一年。

LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。

LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

一般情况下，LPR利率每月公布一次，公布时间为当月20日9：30，可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。

此外，购房者也需要注意基准利率，这是一种贷款指导性利率，一般来说，银行提供的贷款合同，其利率是在基准利率上下浮动的。但基准利率和LPR利率，是两种完全不同的利率，购房者在遇到的时候，要注意区分。