房产证不满五年过户费用标准
一、买房人应缴纳税费:
1,契税:房款的1,5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2,交易费:3元/平方米
3,测绘费:按各区具体规定
4,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1,交易费:3元/平方米
2,营业税:差价*5,5%(房产证未满5年的)
3,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
测绘费1.36元/平方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳;所得税则是按全额的1%由卖方承担,若过户的房子是五年外的,且是唯一普通住房则减免;营业税5..6%,若是满五年的话可减免。买方缴纳的:测绘费1.36元/平方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳。
卖方缴纳的:所得税则是按全额的1%由卖方承担,若过户的房子是五年外的,且是唯一普通住房则减免;营业税5.6%,若是满五年的话可减免。
另外,房产证未满五年的二手房过户费用会有所不同,根据2015年3月30日财政部的新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时要依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%),以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
5、测绘费:按各区具体规定。
6、工本费:一个证件80元;二个证件90。
7、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)。
8、购房证明:20元一份一般需开3份。
9、公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
-
夏季中性女生搭配
露脐背心搭配工装运动裤;工装衬衫搭配条纹休闲裤;格子衬衫搭配背带裤;九分袖衬衫搭配牛仔裤;T恤搭配阔腿休闲短裤;T恤搭配牛仔短裤。1.露脐背心搭配工装运动裤露脐背心搭配工装运动裤帅气又性感,再配上一款经典的小白鞋,时尚大方,又能展现好身材,彰显帅气又性感的女人味...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...
-
生理盐水可以治疗闭口吗
生理盐水不可以治疗闭口。因为生理盐水的作用是消毒和消炎,它虽然可以帮助闭口肌肤消炎消毒,起到缓解闭口问题,但它是没有办法治疗闭口的。一、注意多补水长闭口粉刺一定要保持肌肤的清洁,你可以在一个星期内,选择一天不化妆,并做一个彻底清洁和渗透补水的护理,帮助肌...
-
面部如何隔离油烟
面部隔离油烟方法:1、及时开启抽油烟机。2、给厨房通风,保证厨房的空气流通。3、做完饭马上给肌肤做个清洁,避免油烟污染长时间停留在脸上。4、每周至少做1-2次深层去角质,预防面部色素沉淀、肤色暗哑。油烟中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多种有害的致癌...