投资一般买什么样的房子
楼市分化严重,中国房地产进入下半场,过了普涨的时候,具有投资价值的房产仅仅剩下少部分人口流入、产业发达的核心一线城市和二线城市的核心地段。
第一要素就是地段、地段、地段。地段意味着地铁、学校、医院、商场等配套
第二要素是产品,核心区老破楼梯口已失去投资价值。最有投资价值的是核心区一手楼和次新房。
第三看开发商,好的开发商必然能带来好的物业管理,提升产品溢价。
房地产未来发展趋势分析2022:首先,大家不用担心房地产会崩塌。因为只要有人在的地方就一定有房地产的生意,只是大家不要指望房子一直上涨。
同时,大家也不要指望着房价会大跌,特别是一二线的城市,需求永远大于供给,因为有需求的存在,就会有房地产发展的空间。
从目前的楼市大环境来看,未来的房地产市场分为了两股力量,一股是大城市,一股是小城市
首先大城市的房价仍然会水涨船高,而且涨幅还非常的强劲,毕竟人往高处走,水往低处流,购房的需求在增加。
其次,小城市的人口因为流出而失去了购买力,失去了房价的支撑着,房价面临着下跌的风险,涨幅很吃力。
对于房地产投资来说,现在已经过了闭着眼买房的时代,如果想要投资的话,一定要去人口净流入的大城市,因为大城市的发展空间比较大,不论是经济还是文化都会吸引大批年轻人群。需求也会不断增加。虽然未来房地产会产生严重的分化,但大城市的房地产依旧是值得投资的。
现在哪个城市的房子值得投资:在这次疫情后,房子会有一定的刚需。就目前的形势来说,北上广深这几个城市的房子基本都趋于饱和,而且城市人口过于密集,交通拥堵严重,都不是很理想的投资范围。现在的发展趋势偏向农村结合城市,在居住环境、交通枢纽、卫生环境、人员就业、医疗卫生上都不输一线城市,推荐去二三线城市投资建设。
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