买房贷款银行能查到婚姻状况吗

买房贷款银行能查到婚姻状况。因为在申请银行贷款时银行需要查询相关用户的征信，而征信中就包含的个人的婚姻状况。而且在申请银行贷款时，需要客户自行提交婚姻证明，已婚的需要提供结婚证，单身的(离异、丧偶、未婚)需要办理单身声明公证。银行办理贷款时会核实贷款人的贷款资料的真实性，包括结婚证、收入证明、无法证明等资料的真假性。

1、确认自己征信良好

贷款买房就是向银行借钱买房，现如今银行审查越发严格，信誉好不好是银行衡量的重要标准之一，毕竟谁也不希望自己寄出去的钱都白白打了水漂。所以申请贷前，最好先查询一下自己的征信情况，如果你近期有贷款、信用卡逾期还款记录，那么想要成功申贷非常困难，如果没确认清楚，最后可能房子买不到，还将面临违约罚款，得不偿失。

2、贷款要量力而行

很多人难免会有眼高手低的毛病，然而买房不根据自己的实际情况选择，将十分影响日后的生活品质。比如本身资金就十分紧张，但有人还是为了面子入手大户型房，虽然看着气派，但房价高昂，后期还贷压力着实不小，如果工资收入不算很多高，可能连申贷都会遇到麻烦，总而言之，买房还是要量力而行。

3、不要辞职

向银行申请住房贷款，需要考察借款人的还贷能力，通常你要保证自己的月收入能够达到月供的2倍以上，如果你在买房前辞职，那将意味着你失去了稳定的工作和收入，可能会被直接拒贷，所以打算买房的，近一段最好不要换工作。

4、不要借钱付首付

如果你打算贷款买首套房，需要支付30%的首付款，一套小户型房可能要一二十万，比起总价虽说已经相当便宜了，但很多人可能连房子首付也凑不齐，只能向亲戚朋友借钱。然而这样一来，不仅会欠下人情，后续的还贷压力也更大，除了要按时还月供外，还要惦记着还其他人，生活负担很重。所以还是非常不建议大家借钱付首付的。