现场看房子需要注意事项
1、看房子注意要看朝向,尽量选择坐北朝南的房子。要保证阳光能够透入到家里更多的地方。如果看的房子是全北向的,那这样的房子就不能买了,现在市场上全北向的房子已经不多的,开价也便宜。但要记住不能购买。
2、看房的时候一定要注意楼间距的大小。如果楼间距很小,那么就不要选择了,或者选择上面几层的房子,这样采光才够好。楼间距指的是楼和楼之间的距离。
3、看房的时候,一定要注意房子的位置。接着就要看房子的周围设施了,一般要有超市,菜场和学校,这样生活才能便利。
4、注意小区的绿化一定要看。绿化越多的越好,小区有山有水的最好。尽量选择早上去看房,能够看到感受到绿化给自己带来的好处。另外早上才能看到真正的采光。
朝向为东的房子,上午的采光好,大早上阳光就会进入室内,越到中午采光就越差,下午开始就没有太阳了,适合早上喜欢晒太阳的人。朝西的房子则相反,上午基本上是没有阳光的,中午开始慢慢有太阳,若是在夏天的话,西晒是很严重的额,而且需要一直开空调才行,选择要慎重。
朝北的房子采光是最差的,在夏天就比较舒适、凉快了,而冬天非常阴冷,可能需要一直开暖气,怕冷的话,最好不要选择这种朝向。朝南的房子,是比较受欢迎的,比较阳光充足、南北通透,而且有冬暖夏凉的优势。而东南朝向的房子采光比较好,但是通风不足,室内湿气重。西南朝向房子采光还可以,就是有一些西晒问题。
大家在看房的时候首先看到的就是房屋的户型图,那么看户型图时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。
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