买房不交契税会怎么样
1、办理不了产权登记证书。
对于想要购买房子的人来说,当自己在购买房屋的时候就需要去缴纳契税,当购房者在缴纳了契税之后,收税机关会交付两份凭证:一份是税单,类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,而且税单也会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用,另一份就是完税证,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产,也就是说,如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、提取住房公积金时可能会需要。
一般情况下,购房者在买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证),一般只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。
3、不能上户口。
如果购房者在购买房屋的时候没有去缴纳契税,那么购房者的产权证肯定就会一直办不下来,如果购房者所购买的房子没有产权证,那么该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大,因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
买房需要交哪些费用?
1、契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分,新政前契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限,简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例,新政前需交24万,而新政后需要12万就可以。
2、房屋维修基金。
房屋维修基金,也就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。此前,北京是以总房款的2%交纳,更新后的标准为:多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。
3、物业管理费。
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,一般刚需普通住宅一般不超过5元,部分不超3元,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元,北京住宅不超过10元。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
4、权属登记费。
其实就是办理房产证的费用,办理一套需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
5、交易手续费。
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米,非住宅11元/平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子,看看总共需要花多少钱?
首先,是房子的首付款,按照30%来计算,共需500万*30%=150万元,然后是契税:500万*1.5%=7.5万元,房屋维修基金:按照每平米100元计算:100*100=1万元,物业管理费:按照每平米每月3元计算:100*3*12=3600元。权属登记费:按每套80元计算,交易手续费:按每平米3元计算:100*3=300元,总共算下来,除了首付的150万,其他费用还需要88980元。
-
宝格丽蓝茶香水的留香时间是多久
宝格丽蓝茶香水的留香时间大约有6小时,后面一直是鸢尾花香,这是一种稳重的香调。宝格丽蓝茶香水是馥奇香调,前调是薰衣草和紫苏这样干净而微涩的味道,中调是紫罗兰和茶叶的香气,后调是鸢尾花和麝香,显得有些性冷淡,整体体现出了海洋调的清冷,非常适合夏天使用。因为香...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...