28层千万不要买几层楼的房子
1、底层是很多人心里不理想的楼层,因为底层不安静。如果住在底层,周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对个人产生影响。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且居住在底层的话,隐私性相对就比较差。
2、顶层不好的地方就在于,夏天散热性差,冬天保温性差,这点相信不少人心里都是知道的。除此之外,顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水,下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。
3、一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的,而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们,因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音,这对业主来说会是不小的影响,而且还会产生辐射,一般来说,设备层都位于楼体的中间位置。
1、梯户比。
在高层,人们的出行最主要的工具就是电梯了,没有电梯寸步难行,所以电梯成为了上下楼的关键,但是,如果一个楼层梯户比过高,即住户较多,电梯较少,那么上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况,这样必然会影响上班的效率,久而久之,你终会因为上班迟到而被炒鱿鱼,因此,在买房选楼层时,你一定要注意梯户比。
2、公摊面积。
公摊面积的存在有多不合理,相信大家也是知道,但就目前来说,国家还没有办法对公摊面积进行一个整顿,所以只有我们购房者自己多注意了,提醒大家在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层,就比如设备层,因为如果房子公摊面积太大,那就相当于在浪费自己的血汗钱。
3、承受范围。
此处的承受范围,自然指的是房子价格的承受范围,通常情况下,同一个户型,不同的楼层,其价格往往不一样。如果你的经济条件允许,那么你就可以选择黄金楼层的户型,但是,如果你的经济实力较弱,那么不妨选择稍差一些的楼层,就比如较低的楼层。
4、别买底层与顶层。
哪怕底层和顶层的价格再诱人,哪怕销售人员多么强力的保证,都别买,因为这两个楼层存在的问题实在太多了,就比如底层往往比较潮湿、存在噪音污染;顶层往往会存在漏水的情况,所以,无论你多么没钱,都别买底层与顶层。
5、考虑家人。
如果单身,这条可忽略,也可不忽略作长远打算,总之,在选择楼层时,家人是你必须要考虑的因素,就比如如果你家中有老人与小孩时,那最好选择低一些的楼层;如果你家中有恐高者,那显然不适合买高层的房子,所以,大家在选择楼层时,最好注意考虑一下家人。
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