公寓公摊大怎么向客户解释
客户反映公摊面积太大,你应该告诉他:公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅,不顾一切减少公摊面积,比如只设置一部电梯,你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗?公摊面积大了,说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩,一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。
公摊面积国家有专门的计算公式,权威部门是房管局,同一个楼层,.建筑面积不同,公摊面积也就不同,房子面积越大,公摊面积就越多,并不是把楼梯一分为二。
公寓公摊大的销售说辞:首先肯定是回避这个问题,或者转移话题。
如果一定要给个解释,那么可以说每层的户数比较少导致的公摊比较大,但是户数少,私密性好,更安全。
也可以说是平均每户的电梯数量更多,别人是1梯3户,我们是1梯2户甚至是1户,所以公摊大。
如果户型本身面积比较小,可以说是公摊大是正常的,因为公摊的面积数是一定的,那么使用面积小,公摊比例就大。
商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗:公寓的公摊面积接近40%也没人管你,没地投诉,你买一手新楼公寓,开发商也会明确地告诉你公摊面积33%,实际上会大于33%,因为收房面积误差低于3%是没人管你的,所以宁愿租房也别买公寓,买到很难出手,二手公寓银行不给买家贷款,需要全款支付,这就是个大麻烦。
-
夏天擦脸用什么护肤品
夏天擦脸需要用防晒护肤品、控油护肤品、洁面护肤品、爽肤护肤品、美白护肤品和补水护肤品。一、防晒护肤品夏天的紫外线比较毒和强烈,太阳对皮肤伤害是非常大的,如果要出门的时候,就要提前擦上防晒霜。二、控油护肤品夏天因为天气比较炎热,油脂很旺盛。面对这种油...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
防晒霜能过地铁安检吗
管装和瓶装的防晒霜可以过地铁安检,喷雾型的不可以。因为喷雾型的防晒霜属于一种易燃易爆品,里面的成分熔点很低,一旦遇到明火就很容易发生爆燃现象,是不可以随便带进地铁。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外线的防晒剂来达到防止肌肤被晒黑、晒伤的化妆品。防晒霜...