房贷不能超过家庭收入的百分之多少
房贷月供一般是不能超过家庭月收入的一半的,也就是百分之五十。换句话来说,就是客户提供的银行流水至少不能低于房贷月供的两倍(具体以经办分行规定为准)。
而之所以如此,是因为房贷占比要是太大,客户的还款压力势必也会很大,本身收入就要用于日常消费,再加上支付月供,若收入太低,最终很可能是零收入,全部用来支出了。
一般房贷占比百分之三十是比较合理的,客户不用太受负债的影响,通常都能承担得起,且收入用来支付月供和生活消费以外,往往也还能有剩余。
如果客户收入一般,担心房贷办不下来,可以找父母、配偶一起申请。对于不能提供足够银行流水的情况,其实还可以多付些首付款,如此就能降低一定的贷款金额。除此之外,还可以找个资信良好的人来为自己的房贷做担保。
收入证明的格式如下:
兹证明____身份证号( )为本公司职员,在本公司____岗位工作,并已经在本公司任职____年____月,
月收入为______元;特此证明。
附注:单位全称:公司
电话总机:
地址:
公司签章:
年 月 日
办理购房贷款所需要的资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
条件程序:
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
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