房贷面签10天了没接到通知怎么办
房贷面签10天了没接到通知的话,贷款人可以主动联系贷款的银行,进行咨询房贷审核的进度。如果是因为审核结果还没出来的话,那么贷款人需要等待银行的通知。如果房贷审核不通过的话,那么贷款人需要根据不通过的具体原因进行修改并重新提交。
只要收到银行的批贷函,就代表房贷面签已通过,因为批贷函中会注明批贷额、贷款利率等相关信息。当然,若想时刻了解面签结果,可直接拨打银行客服热线进行查询,或者是登录银行官网查询贷款进度。此外,还可以直接联系业务经理咨询面签结果。
1、判断还款能力的前提条件:婚姻状况
若是已婚人员,夫妻双方必须到场,并且要出示结婚证和户口簿原件。当然,若是离婚人士,还应该提供离婚证。因为银行放款时,是根据家庭为单位断定借款者家庭还款能力、房子状况,并以此来决定贷款金额和利率,因此婚姻状态是贷款行的必查前提。
2、证明还款能力:收入证明、银行流水
借款者的经济证明和流水也是必要审查项目,毕竟这两项表现借款者的还款能力。通常来说,月收益大于或等于月供的两倍,若是借款者正在偿还其它贷款,则要求月收益大于或等于(贷款+月供)两倍。
3、稳定的工作:公司营业执照副本复印件
企业营业执照副本,可以表现贷款者具有稳定工作,但是必须盖公司公章。当然,若是借款者在国企或事业单位工作,只需出具工作证或在职证即可。
4、确定贷款额度、利率:现有房屋状况
如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。
5、个人信用标签:征信报告
银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同,审查征信的宽松程度会有差异。
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