买房子合同签了贷款没下来怎么办
买房子合同已经签了,但贷款却没能下来的话,建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷究竟为何被拒,查明原因后针对存在的问题采取相应解决措施即可:
1.若是提供的资料信息不全:补充完善资料上去,重新进行申请。
2.若是流水不过关,未能达标:可以追加首付款、降低贷款金额;或是找配偶、父母共同申请,然后将对方的流水也提供上去。
3.若是名下负债太高:将债务还清(一时还不清的也尽力多还一些),降低负债后再重新申请。
4.若是银行额度紧张:可以另外换一家银行进行申请。
5.若是个人信用不好:只能暂缓申请,先耐心修复征信,多积累良好记录,等养好信用后再重新申请。
6.若是房地产开发商有问题,比如证件不齐全:人为没办法解决,只能选择退房、退首付。
大家注意,还得同房地产开发商商量好,以免因为迟迟收不到房款而引起究竟;以及再次申请时还可以去找个资信优良的人为自己的房贷提供担保,能增加贷款成功几率。
1、个人信用有逾期还款记录
在个人办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考依据,如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录,贷款被拒的可能很高。
2、按揭贷款资料不完整
想成功获得贷款,借款人就必须提供完整的个人资料,比例在哪工作、职位是什么之类也要填完整。如果借款人提供的个人资料不完整,也同样会被银行拒贷。
3、个人贷款资料不真实
有少部分购房者由于担心自己收入不高,而导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,如若是被银行发现,贷款也同样会被拒,甚至有可能会因此被列入“黑名单”。
4、个人还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系,如果因为借款人的还款能力不足,银行就需要承担较高的贷款风险,房贷被拒的几率也将会增大。
5、个人负债过高
贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就有可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。因为银行也会担忧贷款人是否负债太过高了。
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