买房需要付哪些方面的钱
买房需要的费用包括:购买房屋的费用:全款或首付款;税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费以及房屋所有权登记费。
1、计算房屋面积
房屋面积大小和房屋的总价是成正比关系的,所以购房者在确定好购房区域之后,就应该来计算所购房屋的面积大小,但是值得大家注意的是,房屋面积并不是衡量房价的唯一标准。小编建议各位购房者在户型楼层方面多做比较,选择一套地理位置比较好的房子来居住。
2、首付款
因为大多数人都会采用贷款买房的方式来支付房款,在计算好房屋面积之面积之后,购房者就要计算自己买房时所需要缴纳多少首付款,。因此一定要核算清楚自己能动用的资金,还得保证这些资金被支付首付款后不会影响日常生活,由于每个城市的首付比例都是不一样的,第一套房和第二套房也有所差别,所以购房者一定要提前了解清楚。
3、月供
在缴纳了首付款之后的每个月,购房者还需要按时还月供,但是在办理贷款的时候,购房者就需要对月供金额进行选择,因为如果月供成本高的话,不仅会影响生活质量,还有可能面临着房贷断供的风险,而银行会根据借款人的收入来规定月供,一般不能超过收入证明的50%。
4、了解物业收费
不管是购买新房还是二手房,购房者在购买房屋之后都是需要缴纳物业费的,而有些物业公司会要求购房者一次性缴纳半年或者一年多物业费,所以购房者要提前了解清楚物业收费情况,才能更好的制定购房预算。
5、装修费用
如果购房者是购买毛坯房的话,在购买房屋之后还需要对房屋进行装修,而装修的费用在计算买房预算时就应该计算在内,有许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是因为在买房前没做好预算,除了购置家具家电之外,装修所需的费用也是一笔不少的数目,这些都需要做好预算。
6、合计所交税费
在购买房屋的过程中,不管是购买新房还是购买二手房,购房者都需要缴纳一些税费,而新房所需要缴纳的税费比较少,如果是二手房的话那么税费就更多了。但是购买新房时,购房者还需要缴纳房屋维修基金,而契税和房屋维修基金加起来也是一笔不少的开支。
-
气垫BB好用吗
好用,有遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔的效果,是非常不错的一款打造轻薄底妆的产品。使用步骤一:用前洁面在使用BB之前我们还需要对我们的面部进行一个全面的清洁,也就是洗脸。为了能过彻底的清洁,建议最好可以使用洗面奶来进行面部的清洁工作。使用步骤二:易出油区域多涂...
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...