毛坯房应该交物业管理费吗

毛坯房是要交物业管理费的，只要是房屋交付了且有物业服务就需要交物业费，与房子的装修状态无关。不能因为房子没有装修或是入住就不交物业费。每个小区的物业都会有自己的规定，所以买房子的时候，最好向物业咨询清楚，到底该交多少物业费。

1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

4、物业管理部分区域的绿化养护费用。

5、物业管理部分区域的秩序维护作用。

6、办公以及设备安装设计费用。

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

1、延期交房

一般而言，物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。

如果是因为开发商的原因而造成延期交房，那么未收房的期间的物业费应由开发商来承担，业主是可以拒交的。

2、未经同意而增加服务

业主与物业公司之间是签订了物业服务合同的，在合同中对于物业服务范围和收费标准都有明确的规定了。

因此，如果物业公司准备对物业费和服务范围进行变更的话，应该提前进行公示，在征得业主的同意或者重新签订协议后，方可实施新的收费标准和物业服务。