房子可以用小孩的名义买吗

房子是可以用小孩的名义买的，在签合同和办理证件的时候由监护人代为办理就可以了。不过未成年人是没有独立购房资格的，也就是说如果已经被限购了，那也不能再用小孩的名义买房。

1、规避税费

与我们常见的赠予、房产继承来说，直接用孩子的名义来买房可以省很多税费，也不需要担心以后征收遗产税的问题。

2、预置婚前财产

按照法律相关规定，婚前买房属于个人，配偶没有分割权。有危机意识的父母，会选择以子女名义来买房，来避免离婚分房产的风险。

3、避免破产风险

很多父母是从事风险性商业的，存在破产的情况，在有能力的时候，会以子女名字买房，一方面为子女以后生活提供保障，另一方面是为破产以后没有地方居住而考虑。

4、避免离婚时的财产纠纷

就算在婚姻当中，有很多的夫妻会因为房产归属而争论，谁也不想让自己吃亏。为了避免出现这种尴尬的场面，夫妻就会对子女的爱护之下，选择把房产登记在子女名下。

1、不能贷款

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。

因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。

2、父母不得随意处置房屋

监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。

3、父母无权收回房屋

房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。

4、提高了子女独立买房成本

子女成年后想独立买房的，因为名下已有一套房产，新房将被视为二套房，申请商贷需要支付更高的首付比例，在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。