毛坯房主要验收什么
1、验防水:验防水主要是指验厨卫的防水。当然,目前交付的房子,基本上都会做过防水,如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
2、验门窗:验门窗主要检查门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁,有无严重划痕等;五金配件:齐全,位置正确,牢固;关于密封质量,关闭时门窗检查扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。
3、验墙面:还要检查墙面是否有开裂,是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改。
4、验燃气管路:要知道燃气表是个很占空间的东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。
5、验电路:电路检查也很重要。购房者要检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用;检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
1、专用验房工具
激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。
2、一般验房工具
1、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;
2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。
3、辅助验房工具
镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。
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