等额本息还房贷是什么意思
等额本息还房贷是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,所以每个月偿还一样数额的本金和利息。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
1、支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。
2、提前还款的次数不一样。“等额本金还款法”允许提前还款,并且没有限定提前还款的次数,也不用交纳提前还款的违约金,也就是说,只要购房人有钱,可以随时提前还贷。而“等额本息还款法”的借款合同条款中对此却无明确规定。
3、还款前期的压力不一样。因为“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“等额本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,前期的压力要比后期大得多。这种方式较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人。
4、还款前两年的利息、本金比例不一样。“等额本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大,“等额本金还款法”的本金平摊到每一次。
等额本息还房贷的优点如下:还款金额按月平均分摊,还款压力就不会很大,而且虽然从月供构成来说,还款本金在逐月增加,还款利息在逐月减少,但是贷款总额还是固定的,所以比较方便记忆,也便于购房者计算和安排每期的资金支出。但是还款周期较长,银行资金的占用时间也就较长,所以利息支出相对较多。适合前期收入较低,经济压力大,每月还款负担较重但收入较为稳定的工薪阶层。
-
夏季天天敷面膜可以吗
补水面膜可以天天敷,美白面膜一周1-2次效果最佳,抗老除皱面膜一周1-2次,清洁面膜,油性肌肤1-2次效果最佳,干性和敏感肌肤两周一次。面膜可以天天敷吗大多数面膜敷的次数过于频繁很容易造成肌肤易敏感、红肿等不良症状。所以,除了补水面膜外,其他面膜是不能天天敷的,普...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...
-
维生素a膏抹脸的作用
维生素a膏抹脸能够光滑肌肤、缩小毛孔、延缓衰老,对一些痘痘、粉刺、痤疮等肌肤问题有不错的改善效果。它还可以促进表皮细胞更新,调节表皮细胞增殖和分化,让肌肤角质层细胞变得更加疏松,容易脱落。维生素a膏是什么维生素a膏与维a酸乳膏是一样的,维生素A软膏用于痤...
-
血橙面膜的功效与作用
血橙面膜有补水保湿功效,它能为肌肤提供大量水分,让皮肤保持水嫩细滑的状态;经常使用血橙面膜,能阻止色素堆积,淡化皮肤表面已经生成的色斑,还能提高皮肤抗氧化能力,滋养细嫩肌肤;血橙面膜中的烟酰胺,有清爽控油,收缩毛孔的功效,可以使肌肤恢复弹性。1、补水保湿血橙面...