顶楼会漏水的概率大吗

顶楼漏水的几率还是挺大的。因此如果想要购买顶楼的房子的话，那么在装修时应重点做好防水工作，并且定期进行维护，尽量避免出现漏水现象。屋顶漏水简单快速的方法是涂刷聚氨脂防水涂料，如果条件允许的话，也可以在原有防水层开裂位于左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料。

1、顶楼房子位于楼层最高层，其视野最好，房子的通风采光好。住在顶楼受到的噪音污染更少，和其他楼层相比不会受到楼上邻居的噪音干净，其楼道通过的行人也更少。除此之外，顶楼的私密性好，购买顶楼开发商大多会赠送阁楼、露台等面积。

2、顶楼住宅在存在一些不足，例如顶楼住宅夏热冬冷，我们夏季开空调或冬季开暖气时所耗费的能量更多。如果商品房顶楼的防水没有做好，容易出现漏水等问题。顶楼位于最高层，可能存在水压低的问题。万一电梯出现故障，会给我们的出行造成困扰等等。

1、注意查看设计结构和用材

购房者在验房时一定要亲自检查防水和隔热层是否完好，最好能确认一下防水和隔热层是否有达到20-25cm厚。

2、注意查看排水系统

在购房时，最好雨天看房，或往墙上泼水来进行检查，看看墙面是否有出现渗漏的情况，以此来判断房屋质量是否有问题。

3、注意查看水压是否足够

在购房时，要打开房屋内的水龙头，看看水流量大小，此外，也可以询问小区现有住户了解平时的供水情况，这样比较真实。

4、注意查看小区消防设施

在看房时，要查看一下楼道是否被占用造成拥堵，此外，还要查看楼栋内的消防设施是否能使用。

5、注意查看有无阁楼及其高度

很多开发商在销售顶层时，会有赠送阁楼的活动，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时要特别注意，不是所有阁楼面积都会纳入建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。