住房商业贷款怎么查询还款余额
办有个人商业性住房贷款的客户如果要查询还款余额,可以采取以下几种方法:
1.直接拨打房贷经办银行的热线电话,通过人工服务通道询问客服人员,客服人员只要核实了客户的身份信息,自然会帮忙查询并告知查询结果。
2.在网上银行或手机银行客户端里找到自己申办的房贷即可在线查询,不仅可以查到还款余额,相关还款记录、已还期次等等信息也都可以查到。
3.翻看手机里收到的由银行发来的还款提醒短信,短信内容里一般都会包含本月应还款额、剩余未还金额等信息。
4.如果客户工作居住附近就有房贷经办银行的线下营业网点,那客户还可以带上个人身份证、还款银行卡等前往网点柜台找工作人员提出查询申请。
而无论剩多少未还,客户都要注意按时还款,千万要避免出现逾期情况,因为一旦逾期,个人信用势必受损。
房子贷款当然是可以提前还款的,目前有如下两种提前还房贷的方式:
1.全额提前还清
全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。
2.先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。
但是要注意的是,不同的银行对提前还款的时间也有不同的规定,如果没有达到时间就申请提前还款,则需要缴纳一定的违约金,借款人需要仔细查看与银行签订的合同。
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