洋房的知识精选

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洋房二楼下水道容易堵吗

需要根据实际情况来进行判断。洋房中若不是独立下水的，楼上邻居向下水道中排放杂物，二楼是容易出现堵塞的问题的。但若是独立下水，只要自己不乱排东西就不会堵塞。排水管道的堵塞是一种常见的通病，但是现在的安装方式以及...
洋房和普通住宅有什么区别吗洋房是什么意思

洋房的意思可以理解为外国式的房屋或西方风格的房屋。洋房和普通住宅是完全不同的建筑，两者区别有：建筑风格和外观、容积率和绿化率、户型和面积、价格和物业费、地理位置和周边环境。洋房和普通住宅在建筑风格和外观上...
洋房有腰线层吗

洋房有腰线层，洋房腰线房的腰线层一般在4-5楼或者顶楼、次顶楼较多。一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来...
电梯洋房和高层的区别

1、容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好。2、得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多。3、房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。1、得房率高，实际居住面积大和普通多...
什么是花园洋房

所谓的花园洋房指的是带有花园草坪以及车库的住宅，例如小洋房、西式洋房等，这种花园洋房大多都以独院式或是三层小楼的形式设计的，主题就是它的花园，主要突出景观好、绿化率高。这种房子大多都是建郊区地带，而且通常都是以...
洋房和合院的区别

1、楼层：洋房近200平方米的复式，楼层一般6层以下。别墅则为一栋或多栋建筑组成。洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼层6层以下。而别墅，如果要按照建筑类型来分的话，可...
洋房与普通商品房有什么区别

1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小...
洋房和高层哪个公摊面积多

高层的公摊面积多，公摊面积一般会受到套内使用建筑面积和总套数的影响。公共地方越大，每个住户平摊的公摊面积就会越大。而洋房它属于低层，一梯一户最多一梯两户，也有独栋的小区，它的公摊面积就不会受到住户的多少影响。公...
为何洋房不买三楼

1、因为洋房三楼相对来说，楼层比较低，空气质量差，特别是下雨天，容易潮湿，有虫蚁。2、另外，楼层低，要是靠近交通主干线噪音比较大，对于睡眠比较不利。3、还有就是树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗。...
洋房的十大缺点有哪些

洋房的十大缺点有哪些的答案是：房价高；物业费高；位于郊区；安全性低；配套设施差；使用率低；楼层少；抗震能力差；一楼缺点多；得房率低与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受花园洋房的房屋价格...
买洋房楼层怎么选

1、在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层...
花园洋房一楼优缺点

花园洋房一楼有着进出方便、视野开阔、可在花园里种花草、种菜等几个优点;同时，花园洋房也存在私密性差、采光差、噪音大、潮湿、夏天苍蝇多等缺点。购买花园洋房的时候，建议不要购买顶层与底层，算底层带有一个独立的花...
洋房有哪些特点

1、洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。2、洋房一般楼间距比较宽，建筑密度很低，日间光照时间充足。而且绿化率较高，植被景观多，空气质量好，普遍拥有私家花园，保障生活隐私。3、洋房由于电...
洋房能不能用公积金贷款

洋房能用公积金贷款，洋房属于商品住房中的一种，所以可以申请公积金贷款的。但是需要注意的是，购房者需要满足公积金缴存年限、稳定的收入以及其他贷款的条件后才能申请，但是不同城市的规定要求是有差异的，具体以当地城市规...
买洋房可以提取住房公积金吗

买洋房可以提取公积金，和一般的住宅提取公积金一样的，等购房合同备案以后就可以到公积金中心提取了。不过和住宅一样的是，洋房提取公积金不能把公积金全部提取出来，提取总额不能超过总房价。1、容积率不同容积率是洋房区...
买洋房有什么好处

1、类别墅产品、价格合理。想住别墅但是价格太高，高层产品又无法提升生活品质？花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争，还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。2、低密高绿化、私密性好。洋房一般楼间距比较宽，日间光照时间充...
洋房的好处有哪些

私密性，住洋房，是仅次于别墅的高端享受，而且洋房一般位居市内，更能彰显尊贵身份。洋房通常隶属住区的核心私密位置，更安静，能够获得更多的自主空间，保证生活的尊崇感和身份感。居住在洋房区里的家庭，一般是城市精英群体，人群不...
洋房顶楼的房子能买吗

洋房顶楼的房子能买。如果洋房开发商知名度比较高，那么建筑出来的房子质量就有保障，购买洋房最顶楼的话也是比较有保障的，是可以放心购买的。购买的顶楼的房子。活动的空间更加的大，可以直接看到天空，十分的舒适。大大的露...
什么叫花园洋房

花园洋房容积率低，一般容积率不超过1.0，而且从字面上看，花园洋房每户都有花园，这种外国式建筑风格的住宅就叫花园洋房。现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，整体风格为欧式或北美风格，一般底层赠送花园，顶层赠送摊位...
小高层和洋房有什么区别

1、层数不同洋房层数多以4层为主，也有一些为6层，但一般不会超过6层。小高层多在12层或12层以上。2、公摊面积不同洋房因为属于独栋的，居住的人数比较少，因此公摊面积比较小。小高层属于住宅小区，公区面积比较多，因此购房者...
花园洋房一般多少层

1、花园洋房一般4到6层。2、花园洋房不会超过6层的高度，4层的比较多见，通常是一梯一户、一梯两户的跃层电梯房。3、其房质量较高，而且户型好、环境好，大多分布在城市近郊自然条件较好地段，在中资产阶级中非常受欢迎。花园...
洋房能住多少年

洋房产权是70年。通常70年产权的房指的是土地使用权是70年。但是房屋权是永远，并且土地使用权到期后还可以续期，续费按当时的1%至10%来增收，补的费用也不会太多。一、建筑层数不同。在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和...
洋房有哪些特征

1、建筑风格，洋房的建筑风格多，采用西式审美，除了欧美风格，还有一部分为南洋风格。2、价位较高。3、建筑密度，洋房相较于普通住宅，容积率更低，建筑密度更大，私密性更强，且活动范围更大，大多数洋房的首层都拥有私家花园。4、周边...
电梯洋房是什么意思

所谓电梯洋房，其实就是一种多层的房子，并且还有电梯的设备。从理论上来说，洋房基本上都是层数比较矮的住宅，可能只有五、六层，这样的房子基本不会配置电梯。但是如果你选择的是电梯洋房，就有电梯，这种房子居住舒适度非常高，所...
洋房要交多少税

买洋房需要缴纳的税有：契税、印花税，需要缴纳的费用有：房屋维修基金、交易费、《房屋所有权证》工本费、《土地使用权证》工本费等。如果是二手房按揭的，还会产生评估费、保险费、公证费等。一：得房率洋房的公摊面积小，得房...