用地的知识精选

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集体建设用地是什么意思

集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。2018年3月，我...
商业用地使用期限多少年

商业土地最高是四十年的使用年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用...
工业用地转商业用地需要什么手续

原土地使用者向相关部门门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。相关部门门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让...
商住混合用地是什么意思

商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施。其它楼层做商品房出售，做居住用途。比方说你家楼下1-4层是商场，5楼起是住宅，这样就有可能成了商住混合，或者同小区内...
商住用地与住宅用地的区别有哪些

1、产权期限不一样：商业的是40年，而住宅的是70年。2、缴费金额不一样：商住用地的水电费按商业标准缴纳，生活成本会高一些。3、首付和贷款利率不一样：首套商业住房的首付比例超过50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。...
房屋用地面积一般多少

房屋用地面积一般多少的答案是：没有一般标准房屋用地面积没有一般标准。房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。1、房...
工业用地转商业用地需要符合什么条件

改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买...
商住用地和住宅用地有什么区别

1、使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，它的使用时间会更长些，基本都是70年，而商业用地则是40年。2、按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款，而商住用地基本都不可以。3、生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商...
如何选购车用地垫

1、看尺寸：这是非常重要的，也是最基本的一个要求。大家都知道我们每辆车内部的大小都是有所区别的，所以在选购汽车地垫之时就要确认好地垫的尺寸大小，不能过大，否则地垫就容易打滑，出现移位的情况，不能过小，不然就起不到地垫...
商业用地和工业用地区别是什么

1、地价不同：一般工业用土地价格较低，商业用地价格高。2、使用权年限不同：工业用地30年。商业用地40-50年。3、土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动。4、区位不同：商业...
商业用地年限到了怎么办

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2...
住宅房是什么用地

住宅房是商业用地、住宅用地两种，因为住宅房是指专门居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。所以，需要根据房屋的性质来判定是何种用地，可能是住宅用地，也可能是商业用地。1、住...
住宅用地50年和70年有什么区别

1、土地性质不同。在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一...
国家为什么不建议用地暖呢

国家为什么不建议用地暖呢的答案是：地暖的耗电量太大地暖的耗电量实在是太大了，从节能的角度来分析，国家一直提倡使用绿色节能的能源，节约用电一直是国家坚持的理念，而使用地暖完全违背了这方面的理念，所以国家这些年一直不...
农村建设用地能盖房子吗

基本上农村的村民都是通过自建房的方式来满足自己的居住需求的，一般都是利用在农村宅基地上建房为主，农村建设用地是否可以盖房子的话则需要根据农村土地的性质而定。根据我国土地管理法的相关规定，任何单位和个人进行建...
商业用地可以拿到房产证吗

商业用地可以拿到房产证吗的答案是：可以商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年...
建筑红线与用地红线的区别

用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。与建筑红线相比，用地红线词义明显宽泛。只要是在所属用地红线内的施工，都不受外界的影响(噪音、粉尘方面的污染除外)。建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管...
个人商业用地有房产证吗

个人商业用地有房产证吗的答案是：有商业用地是具有个人房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的...
欧洲为什么禁止用地暖

欧洲为什么禁止用地暖的答案是：欧洲人认识到长期使用地暖，可破坏人体的微循环系统，从而影响人体健康欧洲人认识到长期使用地暖，可破坏人体的微循环系统，从而影响人体健康。地暖供暖并不是非常的全面，但是如果是对于老房子来...
用地暖时可以开窗通风吗

1、如果开地暖时长时间不通风，将会导致室内外温差过大等问题，并且家居装饰品可能释放有害物质，从而影响人体健康。此外，如果长时间关闭窗户，则不能保证室内湿度。如果人体长时间暴露在过于干燥和温暖的环境中，则容易出现“...
工业用地可以转住宅用地吗

1、可以的，正常情况可以将工业用地改为住宅用地。2、前提条件：必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。3、步骤：如果符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让...
什么是商业设施用地

商业设施用地指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括零售商业用地、农贸市场用地、餐饮业用地、旅馆用地、加油加气站用地五小类。与原商业金融业用地相比较，将金融保险业用地、贸易咨询用地纳...
建设用地和工业用地一样吗

建设用地和工业用地一样，具体区别如下：1、使用范围不一样建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工...
商业用地可以建住宅楼吗

商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...
二类住宅用地什么意思

1、以多层、中高层和高层的单元式楼房为主，有齐全的设施配套，而且布局较为完整，被广泛的分布在城市中。2、同时在居住用地中占据着主导位置，属于国有的土地资源，其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。3、二类住宅用地...