商住用地和住宅用地有什么区别
1、使用时间不同:住宅用地相较于商住用地,它的使用时间会更长些,基本都是70年,而商业用地则是40年。
2、按揭方式不同:住宅用地可用公积金来贷款,而商住用地基本都不可以。
3、生活成本不同:在水、电、煤气等日常生活费用上,商住用地要比住宅用地更高。
指的是居住和商业经营两种性质综合在一起的用地,也就说该土地可以商住两用,但现在也没有明确的法律有做出规定,一般都是以居民住宅用地和商业用地的定义统称为住宅用地。
1、地理位置。购买房屋时,需要充分考虑房屋的位置。在市区购房可享有便利的交通。现在公交线路四通八达,地铁和公交给生活带来了极大的便利,并节省了时间的成本。在郊区购买房屋时,必须考虑时间的花费,如果没有私家车,出行将会非常不方便,而且,私家车的油费成本也不是小数目。
2、环境因素。在城市地区,特别是在一些大城市,空气质量差,人口流动频繁,城市噪声污染严重。联排别墅大多是高层塔楼或石板塔楼的组合。该住宅区具有高建筑物密度,高人口密度,低绿化率以及照明方面的大问题。在郊区,空气好,绿化率高,交通量低并且相对安静。郊区的房屋大多是低矮的小楼板建筑,社区密度低,建筑物之间的空间大,阳光充足,通风良好,居住舒适度高。
3、辅助设施。在市区,建筑物的配套设施良好,生活十分便利。一些大型购物中心位于市区,百货商店,医院,学校和银行也有很多选择。在郊区,日常购物可能是一个大问题,医院,学校和银行的分布不是很大。
4、房价因素。在市区购买房屋时,房价非常高,偿还贷款的强大压力是每个购房者都应考虑的事情。在郊区购买房屋时,房屋的单价较低。
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