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购房的知识精选

精彩的购房专题,为您提供了购房方面的知识,购房方面的经验和技巧,让您成为购房方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,购房专题为您解决购房方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 贷款买新房是先签购房合同还是先贷款

    贷款买新房是先签购房合同还是先贷款

    贷款买新房是先签合同的,只要是贷款买房就是先签合同才能贷款,这是必须流程。想要办理房贷就需要有网签过的购房合同作为基本材料,办理网签就需要正式的购房合同,不签合同是不能办理房贷的。另外签合同也是办理房贷的一大...

  • 购房收房时要注意什么事项

    购房收房时要注意什么事项

    先验房后办收房手续现在有很多开发商在交接房屋的时候会先让业主办收房手续,然后再去验收房屋,所以,在签订购房合同的时候就应该约定清楚,交房时应先验房然后办收房手续。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件...

  • 购房合同是不是要到房管局备案后才能签

    购房合同是不是要到房管局备案后才能签

    购房合同不是要到房管局备案后才能签,是签完购房合同之后再到房管局备案,因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为...

  • 期房可购房合同能改名吗

    期房可购房合同能改名吗

    期房可购房合同能改名吗的答案是:不能根据国家相关法律规定,期房的可购房合同是不能改名的,因为期房在没有取得房产证权属证明之前是不能随意进行更名,转让和交易等行为,这是一种不规范的违法行为,没有依法登记领取产权证书...

  • 银行办理购房贷款需要哪些条件

    银行办理购房贷款需要哪些条件

    1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2、具有完全民事行为能力的中国公民,并能提供有效身份证明;在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能...

  • 购房办理公积金贷款流程

    购房办理公积金贷款流程

    1、借款人需要向市住房公积金管理中心提交相关的书面申请。他们还应填写住房公积金贷款申请表,如实提供相关信息。2、负责借款人资格、担保人的资格,以及相关的贷款额度和贷款期限审查以及合同的填写,借款人可以与中心签...

  • 重庆购房公积金提取需要什么资料

    重庆购房公积金提取需要什么资料

    一次性付清购房价款购买自住住房提取资料:缴存人除通过线上渠道办理全款购房提取外,也可通过临柜方式申请办理,并提供身份证件、结婚证等婚姻证明材料原件,及以下证明材料的原件:购买我市新建商品住房的,须提供:房屋所有权...

  • 购房维修金是怎么回事

    购房维修金是怎么回事

    购房维修金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户...

  • 购房首付是什么意思

    购房首付是什么意思

    购房首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。新房和二手房的首付不同,二手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的30%。1、注意开发...

  • 商贷购房可不可以提取住房公积金

    商贷购房可不可以提取住房公积金

    商业贷款购房后可以提取住房公积金,但提取住房公积金要具备以下条件:没有办理过住房公积金或者住房公积金组合贷款的;房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证;建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理...

  • 购房合同上的保修期是多长时间

    购房合同上的保修期是多长时间

    购房合同上的保修期是5年。因为在《建设工程质量管理条例》中规定,如果是主体结构的,依据设计文件确定,如果是防水工程的,保修期是5年。《建设工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防...

  • 成都刚需购房资格认定

    成都刚需购房资格认定

    1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满两年。2、登记购房人及其家庭成员在本市范围...

  • 购房发票应该什么时候开

    购房发票应该什么时候开

    购房发票应该在完成购房交易开发商收到房子全部款项后开。购房发票是包含所有房款的一张汇总发票,所以开发商会在收到全部款项后才能开具,如果是贷款买房的话,则需要等银行放款后,开发商才会开购房发票给购房者。1、提取...

  • 购房合同不备案贷款能下来吗

    购房合同不备案贷款能下来吗

    购房合同没有备案是不可以贷款的,商业贷款和公积金贷款都是不行的,只有合同备案了才能确认交易双方合同的规范,银行才能够放贷。登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性...

  • 什么是购房资格

    什么是购房资格

    购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭,限购一套,已经拥...

  • 购房记录算不算公寓

    购房记录算不算公寓

    购房记录是不算公寓的,一般的公寓都是商业项目,不参与住房数目的计算,如果名下有公寓是不会对买房有影响的,也不会影响办理房贷。不过还是要具体的看公寓的产权,有的公寓是住宅性质的,这种公寓会被算入购房记录,务必要区分清...

  • 购房契税延期会有罚金吗

    购房契税延期会有罚金吗

    购房契税延期会有罚金,因为纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的。当地契税税率:虽然说买房的契税是...

  • 购房资格核验必备哪些资料清单

    购房资格核验必备哪些资料清单

    1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件,户口薄(验原件,收复印件各1份)。2、购房人夫妻登记在同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)。3、购房人与其未成年子女未登记在同一...

  • 购房如何办理贷款

    购房如何办理贷款

    1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查,合格后出示贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。4、贷款人办理房...

  • 购房合同会抵押给银行吗

    购房合同会抵押给银行吗

    购房合同不会抵押给银行,按照规定按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》...

  • 没有购房资格可以买二手房吗

    没有购房资格可以买二手房吗

    没有购房资格二手房也是不可以买的,二手房同样属于普通住宅,没有购房资格不能买。没有购房资格只可以买商业地产,比如公寓和商铺这。想要在限购的城市买住宅就需要先取得购房资格或是拿下当地的户口。买方看房、买卖双方...

  • 购房合同层高2米9是什么意思

    购房合同层高2米9是什么意思

    就是下层地板面距离上层楼板面2米9,因为楼层是人工制造的,所以各个楼层会有一些误差,有时每个楼层的高度可能会有不一样的数值,签订购房合同时,应确保合同上的数值和实际误差不要太大,否则不建议签署,而是找开发商退房。1、...

  • 商住两用的房能贷款购房吗

    商住两用的房能贷款购房吗

    商住两用的房能贷款购房。因为商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用...

  • 广州购房政策是怎么样的

    广州购房政策是怎么样的

    1、住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证...

  • 购房选楼层要考虑哪些方面

    购房选楼层要考虑哪些方面

    1、考虑楼层的价格:人们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况,因为每层的户型不尽相同,自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层要多,私密性也更强,一...