生活科普馆买房子的知识精选
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![外地人在大连买房子需要什么条件]( "外地人在大连买房子需要什么条件")
外地人在大连买房子需要什么条件
1、提供在大连缴满一年纳税证明或是社保流水证明，并在大连没有住房，住房包括新商品房和二手房。2、年满18周岁同时具有完全民事行为能力，贷款到期时男士年龄不能超过六十岁，女士年龄不能超过五十五岁，而且还应具有稳定的合...
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![买房子首付最低几成]( "买房子首付最低几成")
买房子首付最低几成
1、使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续...
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![买房子写自己的名字还是写孩子的名字]( "买房子写自己的名字还是写孩子的名字")
买房子写自己的名字还是写孩子的名字
取决于购房者的需求，写自己的名字和孩子的名字都是可以的，写自己的名字的话，孩子就能好好听话。如果写孩子的名字的话就不会出现夫妻产权纠纷，也可以省下一些过户的费用。两种都有好处，可以看家庭需求决定。1、可以避免部...
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![买房子要注意什么楼层好]( "买房子要注意什么楼层好")
买房子要注意什么楼层好
1、选购楼层时，需要注意房屋的采光，因此需要注意房屋周边楼高度、楼间距、户型分布等，这些因素都会对采光造成影响。2、选购楼层时，最好避开顶楼和底层这类极端楼层，这类楼层的居住环境相对较差。1、楼栋前后是否有遮挡选...
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![征信不好可以买房子贷款吗]( "征信不好可以买房子贷款吗")
征信不好可以买房子贷款吗
征信不好贷款买房基本上很难通过，虽然征信不良有轻度和严重之分，但是大部分银行在房贷审批，对于两年内个人信用有逾期的申请者都会很谨慎。因此，借款人在申请房贷时，可以先查看一下自己的征信，如果有不良记录的话，可以等不良...
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![买房子公共维修基金需要交纳多少]( "买房子公共维修基金需要交纳多少")
买房子公共维修基金需要交纳多少
买房子公共维修基金由售房单位代为收取，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。1、维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。2、房屋分户账中结余...
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![买房子贷款怎么贷房子贷款时要注意什么]( "买房子贷款怎么贷房子贷款时要注意什么")
买房子贷款怎么贷房子贷款时要注意什么
1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并...
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![买房子签合同要注意哪些问题]( "买房子签合同要注意哪些问题")
买房子签合同要注意哪些问题
签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托中介公司代...
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![怎么用住房公积金买房子最合适]( "怎么用住房公积金买房子最合适")
怎么用住房公积金买房子最合适
第一、贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25%，相比商业贷款利率的5.63%，低了2.38%。假如50万贷款贷30年，用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万。第二、贷款额度≤公积金账户额度x当地倍数，比如深圳可贷款额度是账户余额...
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![买房子交了定金签了合同可以退吗]( "买房子交了定金签了合同可以退吗")
买房子交了定金签了合同可以退吗
买房子交了定金签了合同的话，能不能退要区分情况：1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于...
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![年底买房子便宜还是年初买房子便宜]( "年底买房子便宜还是年初买房子便宜")
年底买房子便宜还是年初买房子便宜
1、这个问题还得拆开来说。从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可...
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![买房子贷款没下来首付可以退吗]( "买房子贷款没下来首付可以退吗")
买房子贷款没下来首付可以退吗
1、自身原因导致房贷无法办理，可以退首付，但需要支付开发商一定的违约金。2、开发商原因导致贷款办不下来，可以退首付，同时可以要求开发商退还定金以及损失的利息。3、政策发生变化导致房贷办不下来，可以起诉并提供相应的...
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![买房子贷款是商业贷吗]( "买房子贷款是商业贷吗")
买房子贷款是商业贷吗
买房子贷款不一定是商业贷，银行商贷指贷款人用所购房屋作抵押向银行支取贷款来还购房款，再把贷款按一定时间进行偿还，银行收取约定利息的行为。而买房子贷款也可以用公积金进行贷款，住房公积金贷款不是商业贷款，住房公积金...
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![买房子需要注意哪些事项]( "买房子需要注意哪些事项")
买房子需要注意哪些事项
1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，如果是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了。2、不要以城市功能区判断配套成...
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![买房子如何选择面积]( "买房子如何选择面积")
买房子如何选择面积
1、从经济能力计算面积如果购房者有足够的经济能力购买稍大面积的房子，那么应该避免小面积的房子，这是因为大面积的房子可以一步到位，让购房者省去今后换房的烦恼，也可满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全...
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![如果准备离婚适合买房子么]( "如果准备离婚适合买房子么")
如果准备离婚适合买房子么
如果准备离婚适合买房子，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产分割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后如果名下没有房产，再次买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。1、假离婚不仅是对法律的不尊...
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![情侣没有结婚证可以共同买房子吗]( "情侣没有结婚证可以共同买房子吗")
情侣没有结婚证可以共同买房子吗
情侣没有结婚证可以共同买房子。买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、...
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![公积金只能买房子用吗]( "公积金只能买房子用吗")
公积金只能买房子用吗
公积金并不是只能买房，还可以用来建造、翻建、大修自住住房。如果你的房子是租的，而且每个月的房租超过了家庭工资收入并影响正常开销时，也可以通过申请提取公积金来补贴房租。1.贷款享受低利息。公积金贷款利息一直低于...
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![贷款买房子办房产证怎么办]( "贷款买房子办房产证怎么办")
贷款买房子办房产证怎么办
贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证中的《设定他项权利》一栏内盖上抵押登记章之...
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![分期买房子需要注意哪些问题]( "分期买房子需要注意哪些问题")
分期买房子需要注意哪些问题
在借款最初一年内不要提前还款按照有关规定，部分提前还款要在还贷满一年后提出，借款者归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行在借款期限内偿债能力下降或者遇到困难时，可以向银行提出延长借...
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![买房子到底全款好还是贷款好]( "买房子到底全款好还是贷款好")
买房子到底全款好还是贷款好
全款买房其实是与按揭买房相对的，在选择贷款方式上要考虑自己的收入状况及经济能力，如果经济情况支付全部房款比较费力，导致生活质量下降，建议选择贷款买房;如果资金充足，可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。(一)付...
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![买房子征信报告去哪里打]( "买房子征信报告去哪里打")
买房子征信报告去哪里打
1、征信中心官网查询下载打印。2、当地所在地中国人民银行分支机构征信中心或者央行授权的商业银行柜台打印。3、当地设有信用报告自助查询机的也可以自助打印，如果一年查询个人信用报告超过2次，请到柜台缴费办理。4、...
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![按揭买房子的契税什么时候交]( "按揭买房子的契税什么时候交")
按揭买房子的契税什么时候交
按揭买房子的契税有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。1、如果借款人在...
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![外地人去南京买房子有什么条件吗]( "外地人去南京买房子有什么条件吗")
外地人去南京买房子有什么条件吗
外地人去南京买房子如果有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明，如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周...
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![通过中介买房子需要什么手续]( "通过中介买房子需要什么手续")
通过中介买房子需要什么手续
1、选择好中介机构以后，约好时间领着工作人员上门看房，通过他们的专业视角来了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点。2、中介机构对出售房产有了基本的概念以后，卖房者就可以准备好相关的房产资料交给中介机构进行审核...
