怎么用住房公积金买房子最合适
第一、贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25% ,相比商业贷款利率的5.63%,低了2.38%。假如50万贷款贷30年,用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万。
第二、贷款额度≤公积金账户额度x当地倍数,比如深圳可贷款额度是账户余额的14倍。公积金贷款最高额度最高不超60万,假如一套房需要贷款100百万,公积金贷款+商业贷款比较合适,先用公积金贷款50万,后用商业贷款贷款50万。
1、贷款数量多,首付压力小
购房采用商业贷款的话,最多只能借到房屋总价值的70%,而购房采用住房公积金贷款时,最多看借到房屋总价值的80%,购房者首付压力相对较小。
2、贷款期限长,每月还款额小
购房者采用商业贷款购买首套房,贷款年限最多30年,购买二手房,贷款年限最多为20年,而采用公积金贷款最不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年,月供压力相对较小。
3、还款方式灵活
公积金贷款的还款方式非常灵活,贷款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可,相对比较灵活。
4、每月可提前支付的次数没有限制
商业贷款在预付还款数量方面有明确的规定,通常一年只能提前3次退还,而公积金贷款每月有三个预付款机会,而且贷款人可随时调整自己的提前还款额。
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
夹克怎么洗
夹克清洗的方法:1、准备好30摄氏度左右的温水,将夹克浸入温水中,等待4至5分钟将其拿起。然后在脏的地方抹上洗涤剂。2、用柔毛的刷子轻轻并反复刷,刷完再用水冲干净。3、如果觉得夹克上的水太多,可以适当地将夹克上水甩掉一些。4、最后将夹克在通风的阴处晾干。皮的...
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...