农村为什么不批宅基地

农村为什么不批宅基地的答案是：申请人不符合宅基地申请条件；申请人所申请用地不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划；申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为；申请人占用基本农田建房；当地已停止了宅基地审批工作

1、申请人不符合宅基地申请条件。《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、申请人所申请用地不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。

3、申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为。《土地管理法》明确规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

4、申请人占用基本农田建房。《土地管理法》明确规定，农村村民建住宅，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

5、当地已停止了宅基地审批工作。目前部分地区由于宅基地资源紧缺等原因，停止了宅基地审批工作。

按照规定，宅基地的所有权归村集体，农民有使用权和收益权。农民的宅基地，由村集体免费发放。当然，在以往，有的地方可能要农民出点钱，不过现在基本都是免费了。我们实行“一户一宅”，同时“居者有其宅”，也就是说，每一户农村人，都应该有一处宅基地。宅基地是按户分配的，一户人家无论有几个人，按规定都只能有一处宅基地。

并且，各地农村的宅基地，一般来说每家每户面积一样，一个地方会有一个统一的标准，可能是一个村一样，也可能是一个乡镇或者全县所有村子都一样。这样问题就来了，每家每户面积一样，但如果家里人多，老宅子住不下了怎么办？像家里有两个甚至3个男孩的，长大成人了显然就住不下了。

办法很简单，那就是先分家自成一户，然后再申请新的宅基地。按照规定，只要完成了分户，这新的一户就完全可以有自己的宅基地，只要申请，村里就应该批准。然而在现实中，这看似简单，能申请下来却很难，即使已经分户了，向村里提出申请，多数也是迟迟等不到宅基地分下来。

1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请；

2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示；

3、公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等；

4、审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。