商住两用房能过户吗

商住两用房能过户，只要拥有完整的房屋产权证就能够办理房屋过户手续，不管是商住房、住宅房还是商住两用房。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

1、周边商超、公共交通便利：

相较于70年产权的普通住宅，商住两用房由于兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，尤其在越来越遭到年轻人追捧的今日，各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求，无论是日子配套仍是交通出行，都越来越适合人们的日子。

2、面积小，单价低，带装饰：

商住两用房由于面积小，容积率比较高，所以房价低，再加上如果是装饰交房的话，根本能够完成拎包入住，所以遭到不少年轻人的喜爱。同时购房者经济压力低，负担轻，还能有一个自己的日子之所，对年轻人来说也是一个适当不错的挑选。

3、不限购，不限贷，无购房约束：

很多人会挑选转向购买商住两用房的一个重要原因是现在越来越多的城市开端有了购房资历的约束，无论是限购，仍是限贷，只需不满足条件就失去了购买普通住宅的资历或许是由于非首套房而在购房资金压力上倍增。而购买商住两用房价格既便宜，也不受政策约束的影响，还能完成很好的出资或许寓居要求，真的是一个很不错的挑选。

4、以租养贷，长期出资可选：

商住两用房一房两用，可商可居。如果是以出资为目的的话，由于先天条件的优越，不仅能够出租给个人，还能够出租给公司，租金不比普通住宅低，一般能够完成以租金养房贷的效果。这也是很多出资客挑选商住两用房的原因所在。

但是有一点需要留意，出资做出租的话，地段要选好，否则很容易赔本。

5、能够日子寓居，也能够注册公司：

对于想创业、开公司的人来说，商住两用房宜居宜商的特点恰恰满足这个要求。并且比起正规的办公大楼来说，这里无论是租金仍是房价都要便宜不少。并且商住两用房能够用来注册公司，简直是便利节省的捷径。