抵账的知识精选

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库存商品折价抵账会计分录

1、债务方发出抵账物品时：借：应付账款——债权人名称贷：库存商品应交税费——应交增值税（销项税额）其他收益——债务重组收益（折价的差额）2、债权方收到抵账物品时：借：库存商品应交税费——应交增值税（进项税额）坏账准备（折价的差...
抵账的物品如何记账

1、债务方发出抵账物品时：借：应付账款——债权人名称贷：库存商品应交税费——应交增值税（销项税额）2、债权方收到抵账物品且取得对应发票时：借：库存商品应交税费——应交增值税（进项税额）贷：应收账款——债务人名称债务方发出抵...
什么是抵账房

“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的...
抵账房是否需要缴纳房产税

抵账房需要缴纳房产税。若企业抵账回来的房产为新建商品房，应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税。若抵账回来的房产为存量房，应办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产...
抵账房是什么意思

抵账房是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱，双方经过协商或依照法律规定，将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款，交给材料商或施工部门的房子。1、首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理...
权益备抵账户的特点

权益备抵账户的特点主要包括：1、权益备抵账户的余额一般在借方。2、权益备抵账户的结构一般与被调整账户的结构相反。3、权益备抵账户提供的调整指标与被调整账户提供的主体指标存在对立关系。权益备抵账户是用于抵减...
增值税留抵税额账务处理

1、企业当期应按不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣增值税留抵税额时：借：应交税费——增值税留抵税额贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出）2、企业当期结转留抵税额抵扣时：借：应交税费——应交增值税（进项...
买抵账房需要注意什么

1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单...
抵账房是二手房还是一手房

抵账房是一手房，因为从抵账房的定义来看，抵账房是开发商用房子充当欠款抵给供应商或施工方的房屋。而开发商的房子是新建的商品房，没有经过出售的房子，所以是一手房。所以，抵账房一般是指一手房而不是二手房。正常来说，抵账...
备抵账户的分类有哪些

按照被调整账户的性质，备抵账户可以分为资产类备抵账户、负债类备抵账户、权益类备抵账户。资产类备抵账户是用来抵减某一资产的数额，以求得该资产账户实有数额的账户。“累计折旧”、“坏账准备”、“商品进销差价”、...
买抵账房网签了有用吗

买抵账房网签了有用，但网签合同内容应当都写清晰。抵账房便是开发商用于抵给工程建筑施工单位、原材料商、股权融资方等的房子。购买抵账房存在的风险是较大的，所以，购房者在购买时，一定要购买手续齐全的抵账房，避免造成不...
进项税未抵扣怎么做账

企业进项税额未抵扣的账务处理如下：1、企业购入货物取得发票，未抵扣进项税时：借：原材料（或库存商品）应交税费——应交增值税（待抵扣进项税额）贷：银行存款（或应付账款）2、抵扣进项税时：借：应交税费——应交增值税(进项税额)贷：应交税...
抵账房能买吗

抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，就需要等这套房处于净产状...
什么是备抵账户

备抵账户是用来抵减被调整账户的余额，以求得被调整账户实际余额的账户。比如“累计折旧”是“固定资产”的备抵类账户，“坏账准备”是“应收账款”的备抵账户。备抵账户主要是为了计算相应被调整的账户的净额而存在的，被...
抵账房走售楼处流程

1、以营销部提供的房源范围作为抵账的房源。房源价格。抵账时间。账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地...
加计抵减账务处理分录

1、企业缴纳增值税并加计抵减时：借：应交税费——未交增值税贷：银行存款其他收益2、企业期末结转本年利润时：借：其他收益贷：本年利润企业缴纳增值税并加计抵减，然后期末结转本年利润时，应根据《关于〈关于深化增值税改革有关政...
抵账房有什么风险

1、抵账房的产权很难办理登记下来，导致业主无法获得房子的所有权，也就是房屋只能自己居住，不能上市进行交易。2、当开发商没有按期还款的话，很容易导致银行将房屋收回，抵押还贷。如果业主想获得房屋产权，就意味着自己要替开...
信用卡网购退款能不能冲抵账单

信用卡网购退款能不能冲抵账单退款是在账单日或账单日之后发生，是决定是否抵扣刷卡消费的关键。有业内人士指出，由于商家一般需要在收到退货并确认无误后才能进行退款，其中可能存在一定的时间间隔。此例中，如果消费是在账...
待抵扣进项税的账务处理

1、企业购入货物并取得对应的发票且未抵扣进项税额时：借：原材料（或库存商品科目）应交税费——应交增值税（待抵扣进项税额）贷：银行存款（或应付账款等科目）2、企业抵扣进项税额时：借：应交税费——应交增值税（进项税额）贷：应交税费——...
生产企业免抵退税怎么做账务处理

生产企业免抵退税账务处理：结转当期免抵退税不得免征和抵扣税额，借：主营业务成本，贷：应交税金——应交增值税结转当期免抵税额，借：应交税金——应交增值税，贷：应交税金——应交增值税结转当期应退税额，借：应收补贴款，贷：应交税金—...
抵账房是商品房吗

抵账房一般是商品房，所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。这类房子如果手续齐全，是可以购买的。1、工抵房和商品房的类别不同，工抵房指的...
抵账房走售楼处安全吗

抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过...
什么是资产备抵账户

资产备抵账户是用来抵减某一资产账户的余额，以求得该资产账户的实际余额的账户，比如“累计折旧”账户。“固定资产”账户反映了取得固定资产的原始成本，而从“累计折旧”账户可以取得固定资产损耗价值的数字，将“固定资产...
税局不允许进项税额抵扣账务处理

企业购进税局不允许进项税额抵扣的货物时，应根据发生的业务计入对应科目，会计分录为：借：原材料（或库存商品等科目，其金额包含进项税额）贷：银行存款若企业已抵扣进项税额，则需要做进项税额转出，会计分录为：借：原材料（或库存商品等科...
资产备抵账户的特点

资产备抵账户的特点体现在，资产备抵账户的结构与被调整账户的结构相反，且被调整账户是资产类账户，其余额在借方，而资产备抵账户的余额一定在贷方，表现为权益类账户的结构。此外，被调整账户提供的主体指标与备抵账户提供的调...